不動産屋さんが見守る 空き家管理サービス
“そろそろ見に行かなきゃ”の
プレッシャー、手放しませんか？
月額1,980円〜
- 建物外観・敷地内の確認
- 写真付きで報告
- 緊急時・災害後の対応
初回無料お試しあり
空き家の管理は
私たちにお任せください
おきもち不動産は、明石・加古川・神戸西を中心とした近郊エリアで、空き家の管理でお困りの所有者様をサポートしています。
親から相続した実家、転勤で留守にしている持ち家、将来的な活用を考えている不動産など、遠方にお住まいの方やお忙しくて定期的な管理が難しい方に代わり、私たちが責任を持って見守ります。
空き家を放置すると、建物の急速な劣化、不法投棄や不法侵入のリスク、近隣住民とのトラブル、さらには「特定空家」指定による行政指導など、思わぬ問題につながることがあります。定期的な巡回、換気・通水、清掃、郵便物の整理といった基本的な管理業務から、緊急時の対応まで、きめ細やかなサービスを通じて、大切な不動産の資産価値を守り続けます。
地域に密着したサービスだからこそ、迅速な対応と地域特性に合わせた管理が可能です。
空き家のことでお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。
サービス内容
所有者様に代わって定期的に空き家を訪問し、建物の状態を確認。写真付きの報告書でお知らせします。
建物外観の確認
外壁、窓、雨樋などを目視で確認します。ひび割れ、破損、塗装の剥がれ、瓦のズレなど、変化や異常があれば記録します。
敷地内の確認
庭、駐車場、門扉、塀などの状態を確認します。不法投棄の有無、雑草の状態、境界部分の様子など、近隣トラブルに繋がりそうな点を重点的にチェックします。
郵便受けの整理
郵便受けに溜まった郵便物やチラシを確認し、チラシは回収・処分し、重要な郵便物はご報告します。管理されている家という印象を保ち、防犯効果を高めます。
室内の確認
室内に入り、各部屋や水回りの状態を確認します。カビの発生、湿気、雨漏りの痕跡、床の変色、害虫の痕跡など、室内特有の変化を記録します。
換気・通水
すべての部屋の窓を開けて約60分間換気し、各水栓から約1分間通水します。湿気を逃がしてカビを防ぎ、配管を良好な状態に保ちます。
掃除機がけ・拭き掃除
玄関や廊下など、主要な動線部分の掃除を行います。定期的な清掃により室内環境を清潔に保ち、建物の劣化を防ぎます。
写真付きで報告
毎回の巡回後、LINEで写真付きの報告をお届けします。建物の状態、気になる点、前回からの変化などを分かりやすくご報告します。
異常発見時の緊急連絡
窓ガラスの破損、不法侵入の痕跡など、緊急性の高い異常を発見した場合は、報告書を待たずにすぐにお電話でご連絡します。
災害後の確認
台風、地震、大雨などの自然災害が発生した際には、臨時で確認に伺います。外壁の破損、窓ガラスの割れ、浸水の有無などを速やかにチェックします。
ご利用の流れ
お問い合わせ・ご相談
まずはお問い合わせフォームから、お気軽にご連絡ください。空き家の所在地や現在の状況、気になっていることなどをお伺いします。
無料お試し
初回無料で現地を確認し、写真付きの報告書をLINEまたはメールでお届けします。「こうやって確認できるんだ」を実感してください。
ご契約
体験後、継続をご希望の場合はご契約となります。プランや頻度はご要望に応じて柔軟に対応いたします。もちろん、無理な勧誘は一切ありません。
定期巡回・報告スタート
月1回の定期巡回を開始し、毎回写真付きで報告いたします。気になることがあれば、いつでもLINEでご連絡ください。
おきもち不動産の強み
地域密着型のサービス
明石・加古川・神戸西を中心とした近郊エリアに特化することで、迅速な対応と地域特性に合わせたきめ細やかな管理を実現しています。地域の気候、環境、行政の動向を熟知しているからこそ、適切な管理が可能です。
不動産の専門知識
不動産会社として、建物の状態を正確に評価し、将来的な資産活用を見据えた管理をご提案できます。単なる管理代行にとどまらず、不動産の価値を最大限に保つための視点でサービスを提供します。
また、管理中に「やはり売却したい」「賃貸に出したい」とお考えになった際には、そのままスムーズに売買・賃貸仲介のご相談が可能です。空き家管理から不動産活用まで、ワンストップでサポートいたします。
柔軟な対応力
相続したばかりで今後の方針が決まっていない方、転勤で数年間だけ空ける方、将来的に戻る予定がある方など、空き家を持つ事情は様々です。画一的なサービスではなく、それぞれの物件の状況や所有者様のニーズに合わせて、柔軟にサービス内容をカスタマイズいたします。
安心の報告体制
遠方にお住まいの所有者様でも安心していただけるよう、毎回の巡回後にはLINEで写真付きでご報告します。
空き家の管理でお困りのことがございましたら、まずはおきもち不動産にご相談ください。大切な不動産を、責任を持ってお守りいたします。
対応エリア
※淡路市・洲本市・南あわじ市は、明石海峡大橋の通行料が発生するため、別途交通費2,200円（税込）を頂戴します。
上記以外のエリアもお気軽にご相談ください。