大切な不動産を、想いとともに守り続ける
遠く離れた実家、相続した空き家、転勤で不在の持ち家──。
明石市・神戸市の空き家管理なら、おきもち不動産にお任せください。
大切な不動産を、想いとともに守り続ける
遠く離れた実家、相続した空き家、転勤で不在の持ち家──。
明石市・神戸市の空き家管理なら、おきもち不動産にお任せください。
おきもち不動産の
空き家管理サービス
おきもち不動産は、明石市・神戸市エリアを中心に、空き家の適切な管理をサポートする専門サービスを提供しています。親から相続した実家、転勤で留守にしている持ち家、将来的な活用を考えている不動産など、所有者様が遠方にお住まいで定期的な管理が難しい空き家を、私たちが責任を持って見守ります。
空き家を放置すると、建物の急速な劣化、不法投棄や不法侵入のリスク、近隣住民とのトラブル、さらには「特定空家」指定による行政指導など、様々な問題が発生する可能性があります。おきもち不動産では、定期的な巡回、換気・通水、清掃、郵便物の整理といった基本的な管理業務から、緊急時の対応まで、きめ細やかなサービスを通じて、大切な不動産の資産価値を守り続けます。
毎回の巡回後には、写真付きの詳細な報告書をお送りしますので、遠方にお住まいの所有者様も安心してお任せいただけます。明石市・神戸市という地域に密着したサービスだからこそ、迅速な対応と地域特性に合わせた管理が可能です。
空き家のことでお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。
サービス内容
所有者様に代わって定期的に空き家を訪問し、建物の状態を確認してご報告します。
建物外観の確認
建物の外観、外壁、窓、雨樋などを目視で確認します。ひび割れ、破損、塗装の剥がれ、瓦のズレなど、目視で確認できる範囲の変化や異常を記録します。
敷地内の確認
庭、駐車場、門扉、塀などの状態を確認します。不法投棄の有無、雑草の状態、境界部分の様子など、近隣トラブルに繋がりそうな点を重点的にチェックします。
郵便受けの整理
郵便受けに溜まった郵便物やチラシを確認し、チラシは回収・処分し、重要な郵便物はご報告します。管理されている家という印象を保ち、防犯効果を高めます。
室内の確認
建物内部に入り、各部屋や水回りを目視で確認します。カビの発生、湿気、雨漏りの痕跡、床の変色、害虫の痕跡など、室内特有の変化を記録します。外からは分からない問題を早めに把握できます。
換気・通水
すべての部屋の窓を開けて約60分間換気し、各水栓から約1分間通水します。湿気を逃がしてカビを防ぎ、配管を良好な状態に保ちます。空き家管理で最も重要な「建物を動かし続ける」作業です。
簡易清掃
玄関や廊下など、主要な動線部分の掃き掃除を行います。定期的な清掃により室内環境を清潔に保ち、建物の劣化を防ぎます。また、敷地内に落ちているゴミや落ち葉も拾い集め、適切に処分します。
写真付き報告書の提出
巡回後、3営業日以内に写真付きの報告書をお送りします。建物の状態、気になる点、前回からの変化などを分かりやすくご報告します。遠方にお住まいでも、ご自身の不動産の状態を視覚的に確認できます。
異常発見時の緊急連絡
窓ガラスの破損、不法侵入の痕跡など、緊急性の高い異常を発見した場合は、報告書を待たずにすぐにお電話でご連絡します。遠方にお住まいでも、何かあればすぐに状況を把握できます。
災害後の確認
台風、地震、大雨などの自然災害が発生した際には、臨時で確認に伺います。屋根の破損、窓ガラスの割れ、浸水の有無など、緊急性の高い問題がないかを速やかにチェックしてご報告します。
ご利用の流れ
まずはお電話またはお問い合わせフォームから、お気軽にご連絡ください。空き家の所在地、建物の状態、管理のご要望などをお伺いします。
実際に物件を訪問し、建物の状態や周辺環境を確認させていただきます。その上で、最適な管理プランとお見積もりをご提案いたします。現地調査は無料で承ります。
サービス内容と料金にご納得いただけましたら、契約を締結いたします。契約書の内容について、丁寧にご説明いたしますので、ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
契約内容に基づき、定期的な巡回管理を開始いたします。基本的には月1回の巡回を標準としていますが、お客様のご要望に応じて頻度の調整も可能です。
巡回後、3営業日以内に写真付きの報告書を作成し、メールでお送りいたします。報告書をご覧いただき、気になる点や追加のご要望がございましたら、お気軽にご連絡ください。
おきもち不動産の強み
地域密着型のサービス
明石市・神戸市という限定されたエリアに特化することで、迅速な対応と地域特性に合わせたきめ細やかな管理を実現しています。地域の気候、環境、行政の動向を熟知しているからこそ、適切な管理が可能です。
不動産の専門知識
おきもち不動産は不動産会社としての専門知識を持っています。建物の状態を正確に評価し、将来的な資産活用を見据えた管理をご提案できます。単なる管理代行にとどまらず、不動産の価値を最大限に保つための視点でサービスを提供します。また、管理中に「やはり売却したい」「賃貸に出したい」とお考えになった際には、そのままスムーズに売買・賃貸仲介のご相談が可能です。空き家管理から不動産活用まで、ワンストップでサポートいたします。
柔軟な対応力
お客様一人ひとりのご事情やご要望は異なります。相続したばかりで今後の方針が決まっていない方、転勤で数年間だけ空ける方、将来的に戻る予定がある方など、様々な状況に対応します。画一的なサービスではなく、それぞれの物件の状況や所有者様のニーズに合わせて、柔軟にサービス内容をカスタマイズいたします。
安心の報告体制
遠方にお住まいの所有者様でも安心していただけるよう、毎回の巡回後には必ず詳細な報告書をお送りします。写真を豊富に使用し、視覚的にも分かりやすい報告を心がけています。
空き家の管理でお困りのことがございましたら、まずはおきもち不動産にご相談ください。大切な不動産を、責任を持ってお守りいたします。
お問い合わせ
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