2026年10月30日 販売開始
明石市日富美町｜中古一戸建て
4LDK 3,490万円
売主様からご依頼をいただき、
おきもち不動産にて
ご紹介している物件です。
現在は空き家のため、
即時のお引き渡しが可能です。
山陽電鉄「西新町」駅まで徒歩12分、JR「明石」駅まで徒歩15分。2駅へ歩いて出られる立地です。2013年築の4LDKで、長期優良住宅の認定を受けており、建物状況調査（インスペクション）も実施済みです。
間取り図
外観
LDK・キッチン
2階洋室
水回り
玄関・収納
物件概要
| 価格 | 3,490万円 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市日富美町13-37 |
| 交通 | 山陽電鉄本線「西新町」駅 徒歩12分 JR山陽本線「明石」駅 徒歩15分 山陽電鉄本線「山陽明石」駅 徒歩17分 「港町」バス停 徒歩2分 |
| 間取り | 4LDK（1階 LDK・和室／2階 洋室3室） |
| 土地面積 | 99.19㎡（公簿） |
| 建物面積 | 101.85㎡ |
| 築年月 | 2013年12月 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道 | 北側 公道 幅員約6.1m（間口4.5m） |
| 駐車場 | 2台（車種によります） |
| 現況 | 空き家 |
| 引渡し | 即時 |
| 校区 | 明石市立大観小学校（徒歩9分） 明石市立衣川中学校（徒歩11分） |
| その他 | 長期優良住宅認定／建物状況調査済み／既存住宅売買瑕疵保険 利用可（条件あり）／検査済証あり 第4種高度地区、宅地造成等工事規制区域、建築基準法第22条区域 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 情報公開日 | 2026年10月30日 |
※売買の仲介手数料は、賃貸の料金体系（0円または2.5万円）とは異なります。具体的な金額はお問い合わせの際にご案内いたします。
※徒歩分数は、道路距離80mを1分として計算した概算です。
※通学区域（校区）は見直される場合があります。最新情報は明石市教育委員会にてご確認ください。
※本物件が成約済みとなった場合は、ページが公開中であってもご紹介できかねる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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