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「明石駅の南で見つけた部屋の住所が『中崎』だった。駅まで歩ける？」
「港のすぐそばって、実際どんな暮らしになる？」
中崎（なかさき）は、明石駅の南、明石港の東側にある町です。1丁目と2丁目の2つだけの小さな町で、住まいがあるのはおもに2丁目。
2丁目は明石港に面した住宅地で、マンションが並んでいます。1丁目には明石市役所や市民会館、中崎小学校、中崎遊園地。2丁目から明石駅までは歩いて7〜10分なので、駅前の便利さと港の近さを両方取れます。駅前の様子や電車の所要時間は、明石駅周辺の住みやすさで紹介しています。
2026年10月30日 販売開始
明石駅・西新町駅へ
歩いて行ける一戸建て
4LDK 3,490万円
西新町駅 徒歩12分／JR明石駅 徒歩15分
売主様からご依頼をいただき、
おきもち不動産にてご紹介している物件です
※売買の仲介手数料は、
賃貸の手数料体系とは異なります。
取引態様：一般媒介
賃貸仲介手数料0円or2.5万円(税込)
ご希望の条件に合わせて、
お部屋をお探しします
※気になっているお部屋の、
初期費用もお気軽にご相談ください
先に結論
- 中崎2丁目は、明石駅から歩いて7〜10分で港のそばに住める町です
- 1丁目は市役所・市民会館・小学校・公園が中心で、住まいは2丁目に集まっています
- 毎日の買い物は、駅までの間にある魚の棚商店街と、明石駅周辺のスーパーで足ります
- 小学校は町内の中崎小学校、中学校は大蔵中学校。北隣の本町に移ると校区が変わります
- 賃貸の部屋は少なく、築35年以上のマンション・アパートが中心です
中崎はどんな町？1丁目と2丁目の違い
中崎は、明石駅の南の海沿いに東西に延びる町です。部屋を探すなら2丁目。1丁目は市役所や学校、公園が中心です。
| 町名 | 明石駅まで 徒歩 |
どんな町か |
|---|---|---|
| 中崎2丁目 | 7〜10分 | 明石港に面した住宅地。マンションが並ぶ |
| 中崎1丁目 | ― | 明石市役所・市民会館・中崎小学校・中崎遊園地がある。住まいは少ない |
※徒歩の分数は、2026年9月時点のSUUMO掲載物件の値です。
1丁目は2丁目の東隣で、市役所から中崎遊園地のあたりまで続きます。
明石駅までは歩いて何分？
中崎2丁目から明石駅までは歩いて7〜10分、山陽明石駅までは7〜9分です。駅までの間に魚の棚商店街があり、通勤の行き帰りに寄れます。
明石駅にはJR神戸線の新快速が停まり、山陽明石駅からは山陽電車で神戸方面へ。神戸・大阪への所要時間は明石駅周辺の住みやすさ、JRと山陽の違いはJR沿線と山陽電鉄沿線の比較で比べています。
中崎の北東には山陽電車の人丸前駅もありますが、停まるのは普通電車だけ。特急や新快速に乗るなら、明石駅か山陽明石駅まで歩くことになります（人丸前駅周辺の住みやすさ）。
港のそばの暮らしはどんな感じ？
中崎の良さは、駅から10分ほどのところで、港や海沿いを散歩道にできることです。
散歩にちょうどいいのが、1丁目の中崎遊園地。「遊園地」という名前ですが乗り物はなく、松林のある公園です。砂場やすべり台、トイレもあります。
西側の林崎松江海岸駅のまわりの暮らしは、林崎松江海岸駅周辺の賃貸・住みやすさは？で紹介しています。
買い物はどこでする？
毎日の買い物は、魚の棚商店街と明石駅周辺のスーパーで足ります。どれも中崎2丁目から駅へ向かう方向にあります。
| 店舗名 | 場所 | 営業時間 |
|---|---|---|
| 魚の棚商店街 | 本町 | 店ごとに異なる。木曜は休む鮮魚店が多い |
| スーパーマルハチ 明石店 | アスピア明石 地下1階 | 9時〜21時 |
| パントリー | ピオレ明石 南館（明石駅すぐ） | 8時〜22時 |
※営業時間は2026年9月時点の各施設の公式情報です。
魚や野菜は魚の棚、日用品や仕事帰りの買い物は駅のスーパー。ピオレ明石南館のパントリーは22時まで開いているので、帰りが遅い日も駅で済みます。
中崎の小学校・中学校はどこになる？
中崎1丁目・2丁目は、全域が中崎小学校・大蔵中学校の校区です（2026年3月31日改定の校区表時点）。丁目や番地で分かれることはありません。
中崎小学校は1丁目、町の中にあります。大蔵中学校は西朝霧丘にあり、小学校よりも離れた場所です。
隣の町に移ると校区が変わるところがあります。北隣の本町は、ほとんどが明石小学校・錦城中学校の校区。東の天文町・人丸町は、中崎と同じ中崎小学校・大蔵中学校です。大蔵中学校に進む周辺の校区は朝霧駅周辺の学区、市内全体は明石市の校区一覧にまとめています。
中崎の家賃はいくら？
家賃の目安は、1K・ワンルームで約4.6万円、2LDKで約7.5万円です。中崎は賃貸の部屋が少なく、築35年以上のマンション・アパートが中心です。
| 間取り | 家賃の目安 |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 約4.6万円 |
| 2LDK | 約7.5万円 |
※2026年9月時点のSUUMO掲載物件（中崎・重複を除く7室）の賃料の中央値です（管理費等別）。部屋数が少ないため、目安としての数字です。
明石駅周辺やほかの駅との比較は明石市の家賃相場、一人暮らしの予算は明石市の一人暮らしの家賃・生活費で紹介しています。
中崎で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと
中崎だけで探すと、部屋はなかなか出てきません。範囲を広げるなら、校区が同じ東の天文町・人丸町。北隣の本町は、小学校・中学校が明石小学校・錦城中学校に変わります。
1丁目の明石市役所は、同じ場所で建て替え工事の最中です。工事は2029年9月まで続く予定で、新しい庁舎は2028年度に使い始める計画。1丁目の近くの部屋は、その間、工事中の市役所がすぐそばにある暮らしになります。
築年数の古い建物が中心なので、水回りや窓、エレベーターの有無は内見で見ておきたいポイントです。
中崎の住まい探しでよくある質問
「中崎」はなんと読みますか？
「なかさき」と読みます。町名は中崎1丁目と中崎2丁目の2つで、明石駅の南、明石港の東側にあります。
中崎から明石駅まで歩いて通勤できますか？
できます。中崎2丁目から明石駅までは歩いて7〜10分です。山陽明石駅までは7〜9分。駅までの間に魚の棚商店街があります。
中崎に住むと、小学校と中学校はどこになりますか？
中崎小学校と大蔵中学校です。1丁目・2丁目とも全域が同じ校区。北隣の本町は、ほとんどが明石小学校・錦城中学校です（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）。
車がなくても暮らせますか？
暮らせます。魚の棚商店街、アスピア明石のスーパーマルハチ（9時〜21時）、ピオレ明石南館のパントリー（8時〜22時）が、どれも駅の近くで歩いて行ける場所にあります。
中崎で部屋が見つからないときは、どこを探せばいいですか？
学校を変えたくないなら、東の天文町・人丸町です。どちらも中崎と同じ中崎小学校・大蔵中学校の校区。明石公園の周辺なら、明石公園の近くに住むなら？で3つの町を比べています。
まとめ：中崎は「駅に歩けて、港がすぐそば」の町
中崎2丁目は、明石駅まで歩いて10分以内で、明石港がすぐそばにある住宅地です。買い物は魚の棚と駅周辺で足り、小学校も町の中。一方で賃貸の部屋は少なく、築年数の古い建物が中心です。
中崎で部屋を選ぶ5つのポイント
- 住まいが集まっているのは2丁目。明石駅まで歩いて7〜10分
- 買い物は魚の棚と駅のスーパー。22時まで開いているピオレ明石南館のパントリーが便利
- 学校は中崎小学校・大蔵中学校。北隣の本町は校区が変わる
- 部屋が少ないので、天文町・人丸町まで広げて探す
- 1丁目の近くは、市役所の建て替え工事（2029年9月まで予定）がある
※校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、中崎遊園地（明石市）、市役所新庁舎の工事期間（明石市「市役所新庁舎建設工事に関するお知らせ」）、店舗の営業時間（スーパーマルハチ・ピオレ明石・魚の棚商店街の公式サイト）、賃貸の家賃と駅までの徒歩分数（SUUMO 中崎の掲載物件）は、いずれも2026年9月25日に確認した情報です。校区・店舗の営業時間・工事の予定は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。
賃貸仲介手数料0円or2.5万円(税込)