林崎松江海岸駅・藤江駅周辺の家賃相場は？一人暮らし・ファミリーの間取り別の目安【2026年版】

「林崎松江海岸駅や藤江駅の近くで部屋を借りたら、家賃はいくらくらい？」
「一人暮らしと家族向けで、どれくらい違う？」

林崎松江海岸駅と藤江駅は、山陽電車で山陽明石駅から西へ2駅・3駅の、海に近い住宅街の駅です。となり合う駅なので、部屋探しでは2駅をまとめて見ておくと候補が広がります。

ここでは、2つの駅から歩いて10分以内の部屋の家賃の目安を間取りごとに紹介し、一人暮らし・家族それぞれの予算の考え方と、2駅の選び分けをお伝えします。

林崎松江海岸駅・藤江駅周辺の家賃相場はいくら？間取り別の目安

駅から歩いて10分以内なら、一人暮らし向けの1Kで約5.6万〜6.1万円、家族向けの2LDKで約9.6万〜11.8万円が目安です。

※2026年10月時点のLIFULL HOME’S掲載データ（各駅から徒歩10分以内の賃貸物件をもとに同サイトが独自に算出した相場値。管理費・駐車場代などを除く）による目安です。「—」は相場値が算出されていない間取りです。ワンルーム・1DK・3DKは表に含めていません。相場値は毎週更新され、時期によって動くことがある目安です。

一人暮らし向けの1Kは、林崎松江海岸駅のほうが5千円ほど低めです。1LDKになると、2つの駅はどちらも8万円台前半でほとんど差がありません。

差が開くのは2LDKで、林崎松江海岸駅が約9.64万円、藤江駅が約11.76万円です。3LDKはどちらの駅も7万円台で、藤江駅がわずかに高めです。部屋数がほしい家族は、2LDKだけでなく3LDKも条件に入れておくと、比べられる部屋が増えます。

一人暮らしなら、家賃はいくら見ておけばいい？

1Kなら、林崎松江海岸駅で5万円台半ば、藤江駅で6万円前後が目安です。部屋を2つに分けたいなら1LDKで8万円台前半。この間取りは2駅でほとんど変わりません。

家賃のほかに食費や光熱費まで含めた予算の立て方は、明石市で一人暮らしの家賃・生活費はいくら？手取り別の予算と支出7項目【2026年版】にまとめています。

二人暮らし・家族なら、家賃はいくら見ておけばいい？

二人暮らしなら1LDKで8万円台前半、子どもがいる家族なら2LDKで約9.6万〜11.8万円、3LDKで7万円台が目安です。

小学校・中学校は町名と番地で決まります。林崎町は丁目で通う小学校が分かれるなど、駅が同じでも校区が違うことがあるので、気になる部屋が出てきたら住所で確かめてください。市内の校区は明石市の校区一覧、小学校28校はどの中学校に進学する？【2026年版】でまとめています。

林崎・藤江で家賃を抑えるには？

1LDKにこだわらず2DKも見る

林崎松江海岸駅の周辺では、2DKの目安が約5.80万円で、1LDK（約8.33万円）より2万円以上低くなっています。リビングの広さより部屋数を取りたいなら、2DKまで条件に入れておくと選べる部屋が増えます。

駅から徒歩10分以内にこだわりすぎない

この記事の相場は、駅から歩いて10分以内の部屋が対象です。徒歩15分・20分の部屋は含まれていないので、徒歩分数の条件を広げると相場とは別の価格帯の部屋が候補に入ります。自転車を使うなら、駅まで少し距離があっても毎日の負担はそれほど変わりません。

駐車場代も足して比べる

車を使う家族は、家賃だけでなく駐車場代も足した月額で比べてください。表の相場には駐車場代が入っていないので、家賃が少し安くても、駐車場代しだいで月の支払いが逆転することもあります。

林崎松江海岸駅と藤江駅、どちらを選ぶ？

家賃を抑えたいなら林崎松江海岸駅、朝の電車の選択肢を広げたいなら藤江駅です。1K・2LDK・3LDKは林崎松江海岸駅のほうが低めで、藤江駅は朝夕を中心にS特急が停まります。

神戸・大阪方面へ急ぐときは、どちらの駅からも山陽明石駅で直通特急などに乗り継ぐのが基本です。日中はどちらの駅も普通だけなので、朝の通勤で使うかどうかが選び分けのポイントになります。

電車の本数や駅の周りの買い物、学区は、林崎松江海岸駅周辺の賃貸・住みやすさは？電車の本数・学区・買い物【2026年版】と藤江駅周辺の住みやすさは？電車の本数と校区を解説【2026年版】で駅ごとに紹介しています。

まとめ

林崎松江海岸駅・藤江駅から歩いて10分以内の家賃の目安は、1Kで約5.6万〜6.1万円、1LDKで約8.2万〜8.3万円、2LDKで約9.6万〜11.8万円、3LDKで7万円台です。1K・2LDK・3LDKは林崎松江海岸駅のほうが低めで、1LDKは2駅でほとんど変わりません。

家賃を優先するなら林崎松江海岸駅、朝の電車を優先するなら藤江駅。市内のほかの駅と比べたいときは、明石市の家賃相場は？JR・山陽18駅を1K・1LDK・2LDKで比較【2026年版】で駅ごとに並べています。

林崎松江海岸駅・藤江駅周辺の家賃でよくある質問

※家賃相場は2026年10月時点のLIFULL HOME’S掲載データ（各駅から徒歩10分以内の賃貸物件をもとに同サイトが独自に算出した相場値。管理費・駐車場代などを除く）による目安で、時期や物件動向により変動します。停車する列車・駅の周りの施設は山陽電気鉄道の駅情報・時刻表（2025年2月22日改正）によります。