明石市・大久保町谷八木で賃貸を探すなら？中八木駅・藤江駅と家賃【2026年版】

「気になる部屋の住所が『大久保町谷八木』。駅は中八木？ 大久保？」
「谷八木って、どのあたり？ 小学校はどこになる？」

大久保町谷八木（おおくぼちょう たにやぎ）は、山陽電車の中八木駅から藤江駅のあいだに広がる町です。賃貸の建物のほとんどは、中八木駅か藤江駅まで歩いて15分以内にあります。

JR大久保駅は町の北にありますが、歩くと15〜30分ほどかかります。谷八木は、山陽電車を毎日の足にする町です。部屋は1LDK・2LDKの比較的新しいアパートが多く、小学校は多くの番地が谷八木小学校、中学校は町全体が大久保中学校です。

明石市・大久保町谷八木はどんな町？場所ごとの違い

谷八木は、中八木駅の東から藤江駅の手前まで、山陽電車の線路をはさんで広がる町です。丁目がなく、住所は「大久保町谷八木◯◯番地」と番地で表します。町のどのあたりに住むかで、使う駅・小学校・スーパーが変わります。

※駅までの徒歩は2026年10月3日時点のSUUMO掲載物件（大久保町谷八木）の表示をもとにした目安です。北東側の徒歩と各エリアの近いスーパーは、町の各所からの道のりを80m＝1分で計算しています。

賃貸の建物は中八木駅に近い西側に多く、藤江駅が一番近い建物は全体の4分の1ほどです。北東側は駅から離れるぶん、大久保中学校やマルアイ森田店が近くなります。

町の西端には県立明石城西高校（大久保町谷八木）もあり、高校生のいる家庭なら歩いて通える距離に住めます。

中八木駅と藤江駅、どちらを使う？

朝7時台に神戸三宮へ通うなら、藤江駅に近い部屋のほうが少し楽です。藤江駅にはS特急が停まり、乗り換えなしで神戸三宮まで行けます。中八木駅は普通電車だけなので、隣の藤江駅で同じS特急に乗り換えます。

※2026年10月5日（月）の山陽電車のダイヤをもとにした目安です（神戸三宮は阪神の駅）。

たとえば中八木駅を7時21分に出ると、藤江駅でS特急に乗り換えて8時3分に神戸三宮に着きます。藤江駅からは同じS特急に7時25分に乗れば、着く時刻は同じ8時3分。違うのは家を出る時刻と乗り換えの有無で、着く時刻は変わりません。

朝のS特急は藤江駅8時2分発が最後で、そのあとはどちらの駅からも途中で直通特急に乗り換えます。中八木駅と藤江駅は電車で2分の隣どうしなので、駅への近さで選んで困ることはありません。

中八木駅の本数や駅のまわりは中八木駅周辺の住みやすさ、藤江駅については藤江駅周辺の住みやすさでまとめています。

JR大久保駅は自転車かTacoバスで

JR大久保駅からは、西明石から快速になる電車で三ノ宮まで乗り換えなしの28〜36分（平日朝7〜8時台）。電車だけなら山陽より少し速いものの、谷八木からは歩いて15〜30分ほどかかります。JRで通うなら、駅まで自転車を使う前提で考えておくと時間が読めます。

JR大久保駅南口と町のあいだは、明石市のコミュニティバス「Tacoバス」の谷八木ルートが結んでいます。運賃は大人100円で、平日15便・土日祝14便。JR大久保駅南口から谷八木のバス停までは7分ほどで、帰りに使いやすいバスです。谷八木からJR大久保駅へ向かうときは、町のまわりを回る循環ルートなので、乗るバス停によって20〜30分ほどかかります。JR大久保駅南口を出る最終は19時52分です。

JRと山陽の違いはJR沿線と山陽電鉄沿線の比較、JR大久保駅のまわりは大久保駅周辺の住みやすさで紹介しています。

小学校・中学校はどこになる？

大久保町谷八木は、中学校は町全体が大久保中学校です。小学校は多くの番地が谷八木小学校で、北東側の一部が大久保南小学校に分かれます。同じ番地の中でも枝番で小学校が変わるところがあるので、物件の住所は番地・枝番まで見ておきます。

※校区は明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）によります。番地・枝番ごとの区分は校区表の原本でご確認ください。番地の位置は国土地理院の住所検索によります。歩く時間は、町の各所から学校までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

谷八木小学校は中八木駅の南東、町の西の端にあります。藤江駅寄りの南東側からも歩いて10分前後ですが、北東側からは少し遠くなります。大久保中学校は町の北のすぐそばにあり、どこからでも歩いて25分以内です。

市内全体の校区は明石市の校区一覧で紹介しています。

買い物はどこでする？

町のどこに住んでも、歩いて行けるスーパーが1店はあります。西側はマルアイ中八木店、南東側はマルアイ中八木店かスーパーマルハチ西明石店、北東側はマルアイ森田店が近く、どの店も21時まで開いています（マルハチは21時45分まで）。

※営業時間は2026年10月3日時点の各社の公式情報です（マルアイは1月1日・2日休業）。歩く時間は、町の各所から店までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

衣料品や家電、まとめ買いは、JR大久保駅前のイオン明石ショッピングセンターまで出ることになります。町からは歩いて20分前後なので、自転車があると行き来が楽です。

明石市・大久保町谷八木の家賃はいくら？

家賃の目安は、1LDKで約7.4万円、2LDKで約9.0万円です。谷八木の賃貸は1LDK・2LDKが中心で、ワンルーム・1Kの部屋は多くありません。

※2026年10月3日時点のSUUMO掲載物件（大久保町谷八木・80室あまり）の賃料の中央値です（管理費等別・一戸建ては除く）。築年数・間取り・面積・賃料が同じ部屋は1室として数えています。1DKの掲載はなく、ワンルーム・1Kと2K・2DKは部屋が少ないため出していません。駅や市全体の相場ではありません。

1LDK・2LDKは築15年前後までのアパートが多く、新築の部屋も出ています。新しい部屋が中心なので、家賃の目安もその水準です。

家賃を抑えたいなら、築30年前後のマンション・アパートの2DK・2LDK（5万円台が中心）や、築60年前後の団地型の3DK（6万円前後）も候補になります。広さは取れる一方、設備は古いので、内見で水回りと窓を見ておくと安心です。

明石市全体の相場は明石市の家賃相場で紹介しています。

明石市・大久保町谷八木で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと

1. 「大久保駅 徒歩◯分」の表示を見落とさない
谷八木の物件には、JR大久保駅の徒歩分数が載っているものもあります。ただ、ほとんどは15分以上。毎日の通勤で使う駅は、中八木駅か藤江駅として考えると計算がずれません。

2. 北東側は番地・枝番で小学校を見る
北東側は、同じ番地の中でも枝番で谷八木小と大久保南小に分かれるところがあります。子どもの小学校を決めてから探すなら、物件の住所を枝番まで校区表で確かめてから申し込むと入居後に困りません。

3. 朝の電車は「何時に家を出るか」で選ぶ
7時台のS特急は、中八木駅から乗っても藤江駅から乗っても同じ時刻に着きます。乗り換えを減らしたいか、駅の近さを取りたいかで、西側と南東側のどちらに住むかが決まります。

明石市・大久保町谷八木の住まい探しでよくある質問

まとめ：明石市・大久保町谷八木は、中八木駅と藤江駅を使う比較的新しいアパートの町

大久保町谷八木は、山陽電車の中八木駅と藤江駅のあいだに広がる町です。駅の近さなら西側、朝の乗り換えをなくしたいなら藤江駅寄りの南東側が候補になります。北東側は駅から離れるぶん、大久保中学校とマルアイ森田店が近く、小学校が番地・枝番で分かれる点は決める前に確かめておきたいところです。部屋は1LDK・2LDKの比較的新しいアパートが中心で、JR大久保駅は自転車かTacoバスで使う駅と考えておくと暮らしが組み立てやすくなります。

※町名の読み（日本郵便 郵便番号データ）、校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、明石城西高校の所在地（兵庫県の公表情報）、店舗の営業時間（マルアイ・スーパーマルハチの公式サイト）、停車する電車と所要時間（山陽電車・JR西日本）、Tacoバス谷八木ルートの時刻・運賃（明石市・2023年4月1日改正）、賃貸の家賃と駅までの徒歩分数（SUUMO 大久保町谷八木の掲載物件）は、いずれも2026年10月3日に確認した情報です。校区・電車やバスの時刻・店舗の営業時間は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。