明石市・松の内で賃貸を探すなら？西明石駅までの道と家賃・校区【2026年版】

「気になる部屋の住所が『松の内』。西明石駅から歩ける？」
「松の内って、なんて読むの？ 学校はどこになる？」

松の内（まつのうち）は、JR西明石駅の東側に広がる、1丁目と2丁目だけの小さな町です。賃貸のマンション・アパートは、どれも西明石駅まで歩いて10分以内にあります。

丁目によって駅までの距離と部屋の傾向が少し違い、小学校は鳥羽小学校、中学校は野々池中学校で、町全体が同じ校区です。部屋を選ぶ前に、駅・学校・買い物の3つを押さえておくと迷いません。

明石市・松の内はどんな町？1丁目と2丁目の違い

松の内は、西明石駅の東側にある1丁目と2丁目の町です。駅に近いのは2丁目で、賃貸はワンルーム・1Kと1LDKがほとんど。1丁目は少し駅から離れ、2DK・2LDKなど広めの間取りも出てきます。

※2026年10月1日時点のSUUMO掲載物件（松の内・一戸建てを除く）で、各建物から西明石駅までの徒歩分数と間取りをまとめた目安です。

どちらの丁目も、駅まで歩いて10分あれば着きます。町が小さいので、駅への近さで選ぶなら2丁目、広さや家賃で選ぶなら1丁目も見る、という分け方になります。

西明石駅まで歩いて通える？使える電車は？

歩いて通えます。松の内の賃貸マンション・アパートは、どれも西明石駅まで徒歩10分以内です。西明石駅は新快速が停まり、山陽新幹線も使える駅で、三ノ宮まで新快速で約19〜21分です。

山陽電車の駅は遠めです。藤江駅へは歩いて18分以上、林崎松江海岸駅へは15分以上かかるので、毎日の電車は西明石駅を使う前提で部屋を探すことになります。

西明石駅の始発列車の多さや通勤時間は西明石駅周辺の住みやすさ、明石駅と比べたい方は明石駅と西明石駅の比較でまとめています。

小学校・中学校はどこになる？

松の内は、1丁目も2丁目も、小学校は鳥羽小学校、中学校は野々池中学校です。町の中で校区が分かれることはありません。

※校区は明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）、学校の所在地は明石市「学校園一覧」によります。歩く時間は、町の各所から学校までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

鳥羽小学校は町の北側にあり、小学生でも歩いて通える距離です。一方の野々池中学校は、松の内から歩くと25分前後かかります。中学生がいる家庭は、毎日どう通うかを部屋選びの前に考えておくと安心です。

間違えやすいのは、名前に「鳥羽」が付く鳥羽小学校の校区です。校区は松の内や西明石北町などで、町名が鳥羽の物件は沢池小学校になります。くわしくは鳥羽・沢野の住みやすさ、市内全体の校区は明石市の校区一覧にあります。

買い物はどこでする？

歩ける範囲にスーパーが4店あり、夜遅くなる日はグルメシティ西明石店（1階は朝5時から翌2時まで）が使えます。

※営業時間は2026年10月1日時点の各社の公式情報です。歩く時間は、町の各所から店までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

サンディもグルメシティも、歩いて10分前後です。サンディは19時30分に閉まるので、仕事帰りに寄るならグルメシティかマックスバリュ、コープ（21時まで）になります。

サンディや三杉屋がある小久保の暮らしは、明石市・小久保で暮らすなら？で紹介しています。

転入届は駅ビルの西明石サービスコーナーで出せる

西明石駅の改札を出てすぐのプリコ西明石の1階（小久保2丁目）に、明石市の西明石サービスコーナーがあります。転入届や住民票の発行、マイナンバーカードの交付まで、市役所本庁舎に行かなくても済みます。開いているのは平日の9時から17時15分までです（12時〜13時は証明発行のみ）。

明石市・松の内の家賃はいくら？

家賃の目安は、ワンルーム・1Kで約4.7万円、1DK・1LDKで約6.0万円、2LDKで約6.7万円です。

※2026年10月1日時点のSUUMO掲載物件（松の内・70室あまり）の賃料の中央値です（管理費等別・一戸建ては除く）。築年数・間取り・面積・賃料が同じ部屋は1室として数えています。2K・2DKと3DK以上は部屋が少ないため出していません。駅や市全体の相場ではありません。

松の内は築30年以上の部屋が8割ほどで、築40年以上の部屋も3割あります。築20年未満は1室だけ。新しさで選ぶ町ではなく、駅の近さと家賃で選ぶ町です。

同じ1Kでも、築年数で家賃が変わります。築30年前後の1Kは4万円台後半から5万円台、築37年を超えると3万円台の部屋が中心です。1DK・1LDKは築45年を超える建物が中心なので、築30年前後の2LDKより安く出ています。

西明石駅周辺全体の相場は西明石駅周辺の家賃相場、ファミリー向けの部屋の探し方は西明石駅周辺でファミリー向け賃貸を探すならで紹介しています。同じ西明石駅の東側で、駅から少し離れるぶん広めの部屋も出る和坂は、明石市・和坂で暮らすなら？で紹介しています。3DKなど家族向けの部屋が多い野々上は、明石市・野々上で暮らすなら？で紹介しています。

明石市・松の内で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと

1. 築年数と設備を内見で確かめる
松の内は築30年以上の部屋が8割ほどです。水回り、窓、エアコンの年式は、内見のときに見ておくと安心です。

2. 線路の音を確かめる
山陽新幹線とJRの線路が、町のそばを通っています。線路に近い部屋は、内見で窓を開けた状態と閉めた状態の音を聞いておくと確かです。

3. 中学校までの通い方を決めておく
野々池中学校は、松の内から歩くと25分前後かかります。中学生のいる家庭は、自転車で通うのか、どの道を通るのかを先に確かめておくと入居後に困りません。

明石市・松の内の住まい探しでよくある質問

まとめ：明石市・松の内は、西明石駅まで歩ける小さな町

松の内は、賃貸マンション・アパートがどれも西明石駅まで歩いて10分以内に収まる町です。駅に近いのは2丁目、広めの間取りが出るのは1丁目で、学校はどちらも鳥羽小学校と野々池中学校になります。築年数の古い部屋が多いぶん、家賃は抑えめです。中学校が遠いことと、築年数の中身は、決める前に確かめておきたい点です。

※町名の読み（日本郵便 郵便番号データ）、校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、学校の所在地（明石市「学校園一覧」）、西明石サービスコーナー（明石市公式サイト）、店舗の営業時間（サンディ・ダイエー・フジ・コープこうべの公式サイト）、停車する電車と所要時間（JR西日本）、賃貸の家賃と駅までの徒歩分数（SUUMO 松の内の掲載物件）は、いずれも2026年10月1日に確認した情報です。校区・店舗の営業時間は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。