明石市・小久保で賃貸を探すなら？西明石駅までの道と家賃・校区【2026年版】

「気になる部屋の住所が『明石市小久保』。西明石駅まで何分？」
「丁目で小学校が変わるって本当？」

小久保（こくぼ）は、JR西明石駅の中央口改札を出てすぐの駅ビル、プリコ西明石の本館がある町です。1丁目から6丁目まであり、駅に近い2丁目なら西明石駅まで歩いて2〜7分ほど、北の4丁目・6丁目は12〜17分ほどと、丁目で駅までの距離がかなり変わります。

小学校も丁目で分かれ、1丁目・3丁目は番地で2つの小学校に分かれます。同じ「小久保」でも、どの丁目のどの番地かで暮らし方が変わる町です。

明石市・小久保はどんな町？

小久保は「こくぼ」と読みます。郵便番号は673-0005で、1丁目から6丁目のほか、丁目の付かない「小久保」の番地も一部にあります。

2丁目は西明石駅の目の前で、駅ビルのプリコ西明石（本館）もこの丁目にあります。そこから北へ住宅地が続き、駅からいちばん遠いのが4丁目と6丁目です。駅前のにぎやかさと、北側の落ち着いた住宅街の両方がひとつの町名に入っています。

西明石駅はJR神戸線の新快速が停まり、山陽新幹線の駅でもあります。駅そのものの便利さや通勤時間は西明石駅周辺の住みやすさで紹介しているので、ここでは小久保の丁目ごとの違いにしぼって書きます。

丁目で何が変わる？

駅までの時間、通う小学校、いちばん近いスーパーの3つが丁目で変わります。

※歩く時間は、各丁目の中の場所から西明石駅・店までの道のりを80m＝1分で計算した目安です（丁目の端のほうはこれより長くなります）。校区は明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）によります。

駅まで毎日歩くなら2丁目・丁目なし・1丁目、10分を超えてもよければ3丁目から北の丁目も選べます。4丁目・6丁目から駅までは15分前後で、自転車があると楽な距離です。

小学校・中学校はどこになる？

2丁目と丁目なしは花園小学校・望海中学校、4〜6丁目は沢池小学校・野々池中学校です。1丁目と3丁目は番地で鳥羽小学校と沢池小学校に分かれ、中学校はどちらも野々池中学校になります。

※明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）によります。「13番の1〜8」は13番地のうち枝番1〜8を指します。

同じ14番地でも枝番で学校が変わるので、気になる部屋が1丁目・3丁目にあるときは、番地と枝番まで確かめてから決めると安心です。中学校は2丁目・丁目なしだけが望海中で、ほかの丁目はすべて野々池中です。

西明石駅のまわりのほかの町の校区は明石市の校区一覧、子育て世帯向けの部屋探しは西明石駅周辺のファミリー向け賃貸で紹介しています。

買い物はどこでする？

町の中にサンディ（5丁目）と三杉屋（4丁目）があり、北側の丁目でも歩いて買い物に行けます。2丁目からは、西明石南町のグルメシティも近くなります。

※営業時間は2026年10月10日時点の各社の公式情報です。

サンディは19時30分、三杉屋は19時に閉まります。仕事帰りに寄るなら、6丁目・5丁目寄りの方は21時まで開いているコープ西明石、2丁目寄りの方は深夜まで開いているグルメシティが使えます。

引っ越しの届出は駅ビルの西明石サービスコーナーで

プリコ西明石本館の1階（小久保2丁目）に、明石市の西明石サービスコーナーがあります。住所変更の届出や住民票の発行、マイナンバーカードの交付まで、市役所本庁舎に行かずに済みます。開いているのは平日の9時から17時15分までで、12時〜13時は証明書の発行だけです。

明石市・小久保の家賃はいくら？

ワンルーム・1Kは約5.4万円、2LDKは約7.5万円、3LDK・4LDKは約8.0万円が目安です。

※2026年10月10日時点のSUUMO掲載物件（明石市小久保・重複を除いて130室あまり）の、間取りごとの賃料の中央値です（管理費等別）。築年数・間取り・面積・賃料が同じ部屋は1室として数えています。2K・2DK・3DKは部屋が少なく、中央値が日によって動きやすいため出していません。駅や市全体の相場ではない、町の中の目安です。

駅に近い2丁目はワンルーム・1K・1LDKの部屋が中心で、一人暮らしの方が探しやすい丁目です。2LDK・3LDKは2丁目より北の丁目に多く出ています。

建物は築30〜40年ほどのマンションが中心です。小久保で見つからないときは、鳥羽・沢野や松の内など、同じ西明石駅を使う町まで広げると選べる部屋が増えます。

明石市・小久保で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと

1. 1丁目・3丁目は番地と枝番で小学校が変わる
同じ丁目でも鳥羽小と沢池小に分かれます。子どもの通学を考えるなら、部屋の番地と枝番を校区表で確かめてから申し込むと確実です。

2. 北の丁目は駅まで15分前後
4丁目・6丁目から西明石駅までは歩いて15分前後かかります。そのぶん三杉屋やサンディが近く、日々の買い物は楽な丁目です。通勤で毎日駅を使うなら、駐輪場の有無もあわせて見ておきます。

3. 中学校が望海中になるのは2丁目と丁目なしだけ
2丁目と丁目なしは望海中、ほかの丁目は野々池中です。駅に近い2丁目と、隣の1丁目では通う中学校が違います。

明石市・小久保の住まい探しでよくある質問

まとめ：明石市・小久保は、丁目で駅までの距離と学校が変わる西明石駅の町

小久保（こくぼ）は、西明石駅の駅前から北へ広がる町です。2丁目なら駅まで歩いて2〜7分ほど、北の4丁目・6丁目は15分前後。小学校は丁目で花園小・鳥羽小・沢池小に分かれ、1丁目・3丁目は番地と枝番まで見る必要があります。町の中にサンディと三杉屋があり、遅い時間はコープ西明石やグルメシティが使えます。駅に近い単身向けの部屋なら2丁目、広い間取りなら2丁目より北の丁目が探しやすい町です。

※町名の読みと郵便番号（日本郵便、デジタル庁 アドレス・ベース・レジストリ）、校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、西明石サービスコーナーの場所と受付時間（明石市公式サイト）、店舗の所在地と営業時間（サンディ・三杉屋・コープこうべ・ダイエーの公式サイト）、賃貸の家賃（SUUMO 明石市小久保の掲載物件）は、いずれも2026年10月10日に確認した情報です。校区・店舗の営業時間は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。