明石市・和坂で賃貸を探すなら？西明石駅までの道と買い物・家賃【2026年版】

「気になる部屋の住所が『和坂』。なんて読むの？」
「西明石駅まで歩ける？ 学校や買い物はどうなる？」

和坂は、JR西明石駅から東へ、JRの線路の北側に沿って広がる町です。読みは2つあり、和坂1〜3丁目は「わさか」、丁目のつかない和坂は「かにがさか」です。郵便番号はどちらも673-0012です。

1〜3丁目は西明石駅まで歩いて10分台から30分ほどで、丁目によって駅との距離がかなり変わります。一方、丁目のない和坂には西明石駅のすぐ東側の一角があり、駅まで歩いて数分の建物も並んでいます。部屋の住所を見たら、まず丁目の有無と何丁目かを確かめておくと、駅・学校・バスの使い方がはっきりします。

明石市・和坂はどんな町？丁目のある和坂と丁目のない和坂

和坂1〜3丁目は、西明石駅の東側、JRの線路と国道2号の北に広がる住宅地です。駅に近いのが3丁目、いちばん遠いのが1丁目です。

丁目のない和坂（かにがさか）は、西明石駅のすぐ東側の一角や、線路沿いの土地などに分かれています。駅のすぐ東側には、駅まで歩いて1〜6分ほどの賃貸マンションがあります。

※読みはデジタル庁のアドレス・ベース・レジストリ（町字データ）によります。駅までの徒歩は、2026年10月7日時点のSUUMO掲載物件（和坂・和坂1〜3丁目）の表示と、町の各所から駅までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

駅の近さを最優先にするなら、3丁目か、丁目のない和坂の駅のすぐ東側から見ていくのが近道です。駅まで歩いて10分以内の町を探すなら、松の内も候補に入ります。

西明石駅まで歩ける？バスと山陽電車の使い方

3丁目と2丁目の西寄りなら、西明石駅まで歩いて通えます。西明石駅は新快速が停まり、平日朝7〜8時台の新快速で三ノ宮まで19〜21分、大阪まで43〜49分です。1丁目から毎日歩くと20分を超えるので、自転車か、明石駅行きのバスも候補に入ります。

※バスは神姫バスの2026年10月8日（木）の平日ダイヤ、電車はJR西日本の2026年10月5日（月）の時刻表をもとにした目安です。山陽電車の駅までの徒歩は、SUUMO掲載物件（和坂1丁目）の表示によります。

和坂１丁目バス停は1丁目の南東の端にあり、明石駅前まで早朝5時台から夜22時台まで出ています。明石駅まで出れば新快速にも山陽電車にも乗れるので、1丁目に住むなら、明石駅行きのバスが西明石駅まで歩く代わりの足になります。朝7時台は13〜20分と、便によって所要時間に幅があります。

山陽電車の林崎松江海岸駅・西新町駅へは、1丁目から歩いて15〜25分ほどです。どちらも普通電車だけが停まる駅なので、ふだんの通勤はJRを使い、山陽は乗り換えなしで行ける行き先があるときに使う、という分け方になります。

西明石駅のまわりは西明石駅周辺の住みやすさ、林崎松江海岸駅は林崎松江海岸駅周辺の住みやすさ、JRと山陽の違いはJR沿線と山陽電鉄沿線の比較で紹介しています。

小学校・中学校はどこになる？

和坂1〜3丁目は、小学校が和坂小学校、中学校が野々池中学校です。丁目のない和坂は地番ごとに決まっていて、11〜14番地は花園小学校・望海中学校、97番地・123番地などの決められた地番は和坂小学校・野々池中学校です。丁目のない和坂の部屋は、契約前に地番で校区を確かめておきます。

※校区は明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）によります。番地ごとの区分は校区表の原本でご確認ください。歩く時間は、町の各所から学校までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

和坂小学校は2丁目の中にあり、小学生の通学は短くて済みます。気をつけたいのは中学校で、野々池中学校は西明石駅の北、沢野1丁目にあります。和坂からは西明石駅の北側まで歩くことになり、30〜40分ほどかかります。

市内全体の校区は明石市の校区一覧で紹介しています。

買い物はどこでする？

スーパーは町のまわりにあり、和坂1〜3丁目からは歩いて10〜20分ほどです。1丁目は南の硯町にある業務スーパーとマルアイ、3丁目と駅のすぐ東側の部屋は西明石駅前のグルメシティが近くなります。2丁目からは、どの店も歩いて15〜20分ほどです。

※営業時間は2026年10月7日時点の各社の公式情報です。歩く時間は、町の各所から店までの道のりを80m＝1分で計算した目安で、同じ丁目の中でも場所によって前後します。

グルメシティは西明石駅の南側の駅前にあり、1階は翌2時まで開いているので、帰りが遅くなる日にも使えます。マルアイ王塚台店は市境を越えた神戸市西区にありますが、1丁目・2丁目からは歩いて行ける距離です。

明石市・和坂の家賃はいくら？

家賃の目安は、ワンルーム・1K・1DKで約4.2万円、2LDKで約6.0万円です。築30年以上の部屋が4分の3ほどを占めます。

※2026年10月7日時点のSUUMO掲載物件（和坂・和坂1〜3丁目・60室ほど）の賃料の中央値です（管理費等別・一戸建ては除く）。築年数・間取り・面積・賃料が同じ部屋は1室として数えています。1LDK・3LDKなどほかの間取りは部屋が少ないため出していません。駅や市全体の相場ではない、町の中の目安です。

一人暮らし向けの部屋は、半分以上が西明石駅のすぐ東側にある築30年を超えるマンションで、1DKは3万円台後半から4万円ほどが中心です。駅まで歩いて数分で家賃を抑えたい人には、ここがいちばんの候補になります。

2LDKは、築30年以上の部屋なら5万円台後半から6万円台前半が中心です。新築や築10年ほどの2LDKは10万円を超えるので、同じ和坂でも築年数で家賃が倍ほど変わります。3LDKは、駅まで歩いて15分ほどの築30年のマンションで6万円台後半から7万円台です（表には入れていない参考の値です）。

西明石駅周辺全体の相場は西明石駅周辺の家賃相場、明石市全体は明石市の家賃相場で紹介しています。

明石市・和坂で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと

1. 書類のフリガナは住所で変わる
和坂1〜3丁目は「わさか」、丁目のない和坂は「かにがさか」です。転入届や勤務先・銀行の住所変更でフリガナを書くときは、住所に丁目があるかどうかで読みを使い分けます。

2. 線路と国道2号に近い部屋は音を確かめる
和坂1〜3丁目の南側をJRの線路と国道2号が通っています。南向きの部屋や線路側の部屋は、内見のときに窓を開けた状態と閉めた状態で音を聞いておくと安心です。

3. 中学校までの通い方を先に決めておく
野々池中学校までは歩いて30〜40分ほどかかります。中学生のいる家庭や、これから中学生になる子どもがいる家庭は、通学の道と時間を部屋選びの前に確かめておきます。

明石市・和坂の住まい探しでよくある質問

まとめ：明石市・和坂は、丁目で駅までの距離が大きく変わる町

和坂は、1〜3丁目が「わさか」、丁目のない和坂が「かにがさか」と、住所によって読みが変わる町です。1〜3丁目は西明石駅の東側の住宅地で、駅まで歩いて3丁目は11〜17分、1丁目は20分前後〜30分ほど。1丁目は明石駅行きのバスが多く、西明石駅まで歩く代わりの足になります。丁目のない和坂の駅のすぐ東側には、駅まで数分で家賃を抑えた一人暮らし向けの部屋があります。中学校が遠いことと築年数の中身は、決める前に確かめておきたい点です。

※町名の読み（デジタル庁 アドレス・ベース・レジストリ）と郵便番号（日本郵便 郵便番号データ）、校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、店舗の営業時間（ダイエー・業務スーパー・マルアイの公式サイト）、バスの時刻・運賃（神姫バス）、電車の所要時間（JR西日本）、賃貸の家賃と駅までの徒歩分数（SUUMO 和坂・和坂1〜3丁目の掲載物件）は、いずれも2026年10月7日に確認した情報です。校区・バスや電車の時刻・店舗の営業時間は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。