okimochi-akashichintai 「西明石駅周辺に住みたいけれど、家賃相場はどれくらい？」
「新幹線が停まる駅だから、やっぱり家賃は高い？」
明石市への引っ越しを検討するとき、明石駅と並んで候補に挙がりやすいのが「西明石駅」です。JR神戸線の新快速だけでなく山陽新幹線も利用できる交通利便性が魅力ですが、実際の家賃相場や住みやすさはどうなのでしょうか。
この記事では、西明石駅周辺の家賃相場を間取り別に紹介し、一人暮らしやファミリー層にとっての住みやすさ、明石駅との違いについて整理します。
先に結論
- ワンルーム・1Kなどの単身向けは、明石駅周辺とほぼ同水準
- 1LDKや2LDK以上のファミリー向けは、明石駅より1〜5万円ほど安い
- 交通利便性を確保しつつ広い部屋に住みたいファミリー・カップルにとって、コストパフォーマンスの高いエリア
西明石駅の家賃相場|間取り別に明石駅と比較
LIFULL HOME’SとSUUMOの物件データ(2026年5月時点)をもとに、西明石駅周辺の家賃相場をまとめました。比較として、隣の明石駅の相場も並べています。
| 間取り | 西明石駅周辺 | 明石駅周辺 参考 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 約4.3〜4.8万円 | 約4.2〜4.7万円 |
| 1K | 約4.8〜6.2万円 | 約4.9〜6.1万円 |
| 1LDK | 約7.1〜7.8万円 | 約7.9〜9.2万円 |
| 2DK | 約5.8〜6.0万円 | 約5.8〜6.0万円 |
| 2LDK | 約7.7〜8.7万円 | 約11.9〜13.9万円 |
| 3LDK | 約10.2〜11.3万円 | 約15.9〜16.7万円 |
※築年数・駅徒歩・設備などの条件によって変動します。
単身向けのワンルーム・1Kは4万円台〜6万円台で、明石駅周辺と大きな差はありません。一人暮らし全体の費用感をより細かく知りたい方は、明石市で一人暮らしの家賃・生活費はいくら？ワンルーム〜1DKの相場を解説もあわせてご覧ください。
一方、2LDKでは西明石駅と明石駅で約4万円、3LDKでは約5万円の差があります。ファミリー向けの広い間取りを探している方にとって、西明石駅周辺は予算を抑えやすいエリアと言えます。ファミリー世帯の予算感については、明石市で2LDK・3LDKの賃貸相場は？ファミリー向け物件の費用感で明石市全体の傾向もご確認いただけます。
西明石駅エリアの特徴|新幹線・始発列車・落ち着いた住環境
新幹線と始発列車が使える交通利便性
西明石駅の大きな特徴は、JR山陽新幹線が停車することです。東京や博多方面への出張・旅行の際、乗り換えなしで新幹線に乗れます。
在来線はJR神戸線(山陽本線)の新快速が停車し、大阪駅まで約40分、三ノ宮駅まで約20分と近畿圏内の主要都市へのアクセスもスムーズです。さらに、西明石駅の東側には網干総合車両所明石支所(車両基地)があり、西明石駅を始発・終点とする列車も多く設定されています。朝の通勤ラッシュ時でも、始発列車を選べば座って通勤できる可能性が高い点はメリットです。
駅直結のプリコ西明石と日常の買い物環境
駅周辺には日常の買い物に必要な施設が揃っています。
- プリコ西明石:駅直結の商業施設。スーパー(北野エース)、コンビニ(セブン-イレブン ハートイン)、ドラッグストア(マツモトキヨシ)、ミスタードーナツ、書店(リブロ)などが入っており、仕事帰りに立ち寄れます
- 大型スーパー:駅から徒歩圏内に「ラ・ムー 西明石店」や「マルアイ 西明石店」があり、食料品のまとめ買いにも便利です
- 新駅ビル「プリコ西明石 南館」:2026年夏に開業予定。駅南側に商業テナントが入る3階建てのビルが新設され、駅前の利便性がさらに高まる見込みです
落ち着いた住宅街と子育て環境
明石駅周辺が商業施設や飲食店で賑わうエリアなのに対し、西明石駅周辺は少し落ち着いた住宅街が広がっています。夜間も適度な人通りがあり、治安も比較的良好です。
明石市は子育て支援策が手厚いことで知られ、医療費助成や第2子以降の保育料無料化など、ファミリー世帯にとってのメリットが大きい街です。西明石駅周辺には小・中学校が複数あり、公園も点在しているため、ファミリー層が暮らしやすい環境が整っています。明石市内でファミリー向け賃貸を探す際の具体的なエリア選びについては、明石市でファミリー向け賃貸を探すなら？子育てしやすいエリアと選び方を解説で詳しく解説しています。
知っておきたい注意点
一方で、西明石駅は明石駅と比べると、駅前の商業施設や飲食店の選択肢は少なめです。週末に駅前で買い物や外食を楽しみたいというニーズが強い方は、明石駅周辺のほうが満足度が高い場合もあります。また、新幹線改札と在来線改札が分かれているため、新幹線利用時には改札を2回通る構造になっている点もあらかじめ知っておくと良いでしょう。
西明石駅と明石駅|タイプ別の選び方
西明石駅と明石駅で迷った場合は、ライフスタイルに合わせて選ぶのがおすすめです。
2LDK・3LDKを予算内で探したい/新幹線をよく使う/朝の通勤で座りたい/落ち着いた住宅街がいい
→ 西明石駅
駅前の商業施設や魚の棚商店街で休日の買い物を楽しみたい/外食の選択肢を重視/JRと山陽電鉄の2路線を使い分けたい
→ 明石駅
明石駅と西明石駅の違いをさらに詳しく比較したい方は、明石駅と西明石駅、住むならどっち？家賃・利便性・雰囲気を比較もあわせてご覧ください。さらに大久保・魚住も含めた明石市内の主要駅を横並びで比較したい方には、明石市で住みやすいエリアはどこ？主要5駅の家賃相場と街の特徴を比較もご参考になります。
まとめ
西明石駅周辺は、新幹線や始発列車が使える交通利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。特にファミリー向けの間取り(2LDK以上)は明石駅周辺よりも家賃相場が安く、コストパフォーマンスに優れています。
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※家賃相場はLIFULL HOME’S・SUUMO(2026年5月時点)のデータを参考にしています。実際の家賃は物件の条件・時期によって変動します。