明石市・野々上で賃貸を探すなら？西明石駅までの道と買い物・家賃【2026年版】

「気になる部屋の住所が『野々上』。西明石駅まで歩ける？」
「家族で住める広さの部屋はある？ 学校はどこになる？」

野々上（ののうえ）は、JR西明石駅の東側に広がる1〜3丁目の町です。賃貸マンション・アパートは、西明石駅まで歩いて5〜16分ほど（2026年10月時点）。駅に近いのは3丁目で、5〜10分ほどの建物が多く並びます。

この町の部屋は、2DK・3DK・3LDKといった家族向けの間取りが半分以上を占めます。築年数は古めですが、そのぶん50㎡前後の3DKが5万円台で見つかります。西明石駅まで歩ける場所で、家賃を抑えて広さを取りたい家族には、まず見ておきたい町です。

明石市・野々上はどんな町？1丁目・2丁目・3丁目の違い

野々上は、西明石駅の東側にある住宅地で、1丁目から3丁目まであります。駅にいちばん近いのが3丁目、駅から少し離れるのが1丁目と2丁目です。1丁目と3丁目の中を山陽新幹線の線路が東西に通り、2丁目・3丁目の北側を県道が通っています。

※2026年10月7日時点のSUUMO掲載物件（野々上・一戸建ては除く）で、各建物から西明石駅までの徒歩分数と間取りをまとめた目安です。

駅への近さを最優先にするなら3丁目、3DKなど広めの部屋を探すなら1丁目、という分け方になります。駅まで10分以内に絞るなら、西側の松の内もあわせて見ておくと選べる部屋が増えます。

西明石駅まで歩いて通える？使える電車は？

歩いて通えます。野々上の賃貸マンション・アパートは、西明石駅まで歩いて5〜16分ほどです（2026年10月時点）。西明石駅は新快速が停まり、平日朝7〜8時台の新快速で三ノ宮まで19〜21分、大阪まで43〜49分。山陽新幹線も停まるので、出張の多い人にも使いやすい駅です。

山陽電車の駅は遠く、林崎松江海岸駅や藤江駅へは歩いて20〜30分以上かかります。毎日の通勤・通学は西明石駅を使う前提で部屋を探すことになります。明石駅へは、西明石駅からJRで1駅です。

※電車の所要時間は、JR西日本の2026年10月5日（月）の時刻表をもとにした目安です。

西明石駅の始発列車や通勤のことは西明石駅周辺の住みやすさ、明石駅と比べたい方は明石駅と西明石駅の違いで紹介しています。

小学校・中学校はどこになる？

小学校は丁目で分かれ、1丁目は和坂小学校、2丁目と3丁目は鳥羽小学校です。1丁目でも17番の一部（枝番9〜12）は鳥羽小学校になります。中学校は、1〜3丁目とも野々池中学校です。

※校区は明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）によります。歩く時間は、町の各所から学校までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

鳥羽小学校は2丁目・3丁目の北側のすぐそばにあり、低学年の子どもでも通いやすい距離です。1丁目の和坂小学校は町の南にあり、歩いて10分前後。どちらの小学校になるかは、部屋の丁目でほぼ決まります。

野々池中学校は町の北、沢野1丁目にあり、歩いて20分前後かかります。中学生のいる家庭は、通学の道と時間を部屋選びの前に確かめておくと安心です。市内全体の校区は明石市の校区一覧で紹介しています。

買い物はどこでする？

2丁目からはコープ西明石が歩いて2〜7分。1丁目はコープ西明石とマルアイmini 王塚台店、3丁目はサンディ西明石店が近くなります。帰りが遅い日は、西明石駅前のグルメシティ（1階は翌2時まで）が使えます。

※営業時間は2026年10月7日時点の各社の公式情報です。歩く時間は、町の各所から店までの道のりを80m＝1分で計算した目安で、同じ丁目の中でも場所によって前後します。

マルアイmini 王塚台店は市境を越えた神戸市西区にありますが、1丁目・2丁目からは歩いて行ける距離です。サンディは19時30分に閉まるので、仕事帰りの買い物はコープ（1階は21時まで）、マルアイmini（21時まで）、グルメシティになります。

明石市・野々上の家賃はいくら？

家賃の目安は、ワンルーム・1K・1DKで約4.5万円、1LDK・2DKで約5.3万円、3DK・2LDK・3LDKで約5.9万円です。家族向けの3DK・3LDKでも、5万円台の部屋が中心です。

※2026年10月7日時点のSUUMO掲載物件（野々上・50室あまり）の賃料の中央値です（管理費等別・一戸建ては除く）。築年数・間取り・面積・賃料が同じ部屋は1室として数えています。2Kは部屋が少ないため出していません。駅や市全体の相場ではない、町の中の目安です。

野々上は築30年以上の部屋が8割ほどで、築40年以上の部屋も半分近くあります。3DKは50㎡前後の部屋が5万円台半ばから6万円ほどが中心です。

一方で、築30年未満の2LDK・3LDKになると7万円台から10万円を超える部屋まであり、同じ町でも築年数で家賃がかなり変わります。広さを取るか、新しさを取るかで、見る部屋がはっきり分かれる町です。

西明石駅周辺全体の相場は西明石駅周辺の家賃相場、家族向けの部屋の探し方は西明石駅周辺でファミリー向け賃貸を探すならで紹介しています。

明石市・野々上で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと

1. 築年数と設備を内見で確かめる
築30年以上の部屋が8割ほどです。水回り、窓、エアコンの年式は、内見のときに見ておくと安心です。

2. 新幹線と県道に近い部屋は音を確かめる
1丁目と3丁目の中を山陽新幹線が、2丁目・3丁目の北側を県道が通っています。線路や道路に面した部屋は、内見のときに窓を開けた状態と閉めた状態で音を聞いておくと確かです。

3. 1丁目は小学校が和坂小学校になる
同じ野々上でも、1丁目は和坂小学校、2・3丁目は鳥羽小学校です。決まった小学校に通わせたい家庭は、丁目と番地で校区を確かめてから部屋を絞ります。

明石市・野々上の住まい探しでよくある質問

まとめ：明石市・野々上は、西明石駅まで歩ける場所で広さを取れる町

野々上は、賃貸マンション・アパートが西明石駅まで歩いて5〜16分ほどの範囲に集まる町です。駅に近いのは3丁目、3DKなど広めの部屋が多いのは1丁目で、小学校は1丁目が和坂小学校、2・3丁目が鳥羽小学校になります。築年数の古い部屋が多いぶん、家族向けの間取りでも5万円台の部屋が中心です。新幹線や県道沿いの音と、築年数の中身は、決める前に確かめておきたい点です。

※町名の読み（デジタル庁 アドレス・ベース・レジストリ）、校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、店舗の営業時間（コープこうべ・マルアイ・サンディ・ダイエーの公式サイト）、電車の所要時間（JR西日本）、賃貸の家賃と駅までの徒歩分数（SUUMO 野々上の掲載物件）は、いずれも2026年10月7日に確認した情報です。校区・電車の時刻・店舗の営業時間は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。