明石市・魚住町長坂寺で賃貸を探すなら？JR魚住駅までの道と家賃【2026年版】

「気になる部屋の住所が『魚住町長坂寺』。なんと読むの？ 駅まで歩ける？」
「同じ長坂寺でも、場所で小学校や買い物は変わる？」

魚住町長坂寺（ちょうはんじ）は、JR魚住駅の東側に、南北に長く広がる町です。賃貸マンション・アパートは、JR魚住駅まで歩いて6〜23分ほどで、多くは10〜20分です（2026年10月時点）。

町の南と北で、土地の高さも小学校も変わります。南側は駅とほぼ同じ高さで、小学校は錦が丘小学校。北側は坂を上った高い土地で、小学校は魚住小学校です。どちらに住むかで、駅までの道と毎日の買い物先が変わる町です。

明石市・魚住町長坂寺はどんな町？読み方と南側・北側の違い

長坂寺は「ちょうはんじ」と読みます。「ながさかでら」ではありません。郵便番号は674-0072で、住所は「明石市魚住町長坂寺◯◯番地」のように、丁目のない番地で表します。

町は南北に長く、南側と北側で暮らしの中身が分かれます。分かれ目の目安になるのは、通う小学校です。

※区域は明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）の番地で分けています。歩く時間は、町の各所から駅・店までの道のりを80m＝1分で計算した目安で、同じ区域の中でも場所によって前後します。土地の高さは国土地理院の標高データで確かめています。物件によっては、これより駅に近い部屋もあります（SUUMOの表示で最短6分）。

駅までの近さと坂の少なさを取るなら南側、小学校・中学校の近さを取るなら北側、という分け方になります。駅のすぐ北に住みたい方は、隣の魚住町錦が丘もあわせて見ておくと選べる部屋が増えます。

JR魚住駅まで歩いて通える？バスは使える？

歩いて通えます。長坂寺の賃貸マンション・アパートは、JR魚住駅まで歩いて6〜23分ほどで、多くは10〜20分です（2026年10月時点）。

JR魚住駅には新快速は停まりませんが、平日朝7〜8時台の列車で、三ノ宮まで31〜42分（西明石で新快速に乗り継ぐか、西明石から快速になる列車にそのまま乗った場合）、大阪まで55〜68分（西明石で新快速に乗り継いだ場合）です。加古川・姫路方面へは、ほとんどの列車が乗り換えなしで行けます。

※電車の所要時間は、JR西日本の2026年10月時点の平日ダイヤをもとにした目安です。

駅から遠い場所に住むなら、明石市のコミュニティバス「Tacoバス」が使えます。町の名前がついた2つのバス停から、JR魚住駅北口まではどちらも6分です。

※明石市のTacoバス時刻表（錦が丘ルート 2022年4月1日改正、金ケ崎ルート 2025年4月1日改正）によります。金ケ崎ルートは同じバス停に2回停まり、北口まで6分なのは北浦・亥ノ池北を回ってきた便です。運賃は中学生以上100円、小学生50円です。

長坂寺の2つのバス停から乗れて、平日の朝7〜8時台にJR魚住駅北口に着く便は、2つの路線をあわせて6本です。毎日の通勤で使うなら、乗る便の時刻と電車の乗り継ぎを先に合わせておくと安心です。

乗る列車による所要時間の違いや、北口・南口のバスの行き先はJR魚住駅周辺の住みやすさで紹介しています。

小学校・中学校はどこになる？

小学校は番地で分かれ、南側は錦が丘小学校、北側は魚住小学校です。中学校は、どちらの区域も魚住東中学校です。

※校区は明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）によります。歩く時間は、町の各所から学校までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

北側は、魚住小学校も魚住東中学校も歩いて10分前後で、小学校から中学校まで通学が短く済みます。南側は錦が丘小学校が近い一方で、魚住東中学校までは坂を上って18〜30分ほどかかります。

769番は枝番で学校が分かれます。決まった小学校に通わせたい家庭は、部屋の番地と枝番まで確かめてから絞り込みます。市内全体の校区は明石市の校区一覧で紹介しています。

買い物はどこでする？

南側からはラ・ムー明石南店とコープ魚住、北側からはマルアイ魚住店が近くなります。ラ・ムー明石南店は24時間営業なので、帰りが遅い日も困りません。

※営業時間は2026年10月8日時点の各社の公式情報です。歩く時間は、町の各所から店までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

コープ魚住はJR魚住駅の近くの魚住モールに入っているので、駅を使う日は通勤の行き帰りに寄れます。北側からコープ魚住へ歩いて行くと、帰りは坂を上ることになります。まとめ買いの多い家庭は、自転車か車があるとかなり楽です。

明石市・魚住町長坂寺の家賃はいくら？

いちばん多い1LDKは、家賃5万円台〜6万円台の部屋が中心です。2DK・2LDKは4万円台後半〜5万円台、3DK・3LDKは築年数によって4万円台後半から10万円を超える部屋まで幅があります。

※2026年10月8日時点のSUUMO掲載物件（魚住町長坂寺・20室ほど）の賃料の幅です（管理費等別）。築年数・間取り・面積・賃料が同じ部屋は1室として数えています。部屋が少ないため、中央値ではなく実際に出ていた部屋の幅を載せています。駅や市全体の相場ではない、町の中の目安です。

1LDKは、築8〜34年の部屋が5万円台を中心に、新築〜築2年の部屋は6万円台です。3DK・3LDKは、築27〜37年の部屋なら4万円台後半〜7万円台、築24年の10階建てマンションの3LDKは9万円台、新築の3LDKは10万円を超えます。1Kは1棟だけで、6万円台半ばと1LDKの多くより高めです。同じ間取りでも、築年数で家賃がはっきり分かれます。

出ている部屋が少ない町なので、条件に合う部屋がないときは、隣の魚住町錦が丘や魚住町清水まで広げて探すと選べる部屋が増えます。JR魚住駅周辺の相場はJR魚住駅周辺の住みやすさで紹介しています。

明石市・魚住町長坂寺で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと

1. 北側の部屋は、駅からの坂を歩いて確かめる
北側は駅から坂を上った高い土地です。駅から歩いて帰る道を、内見のついでに一度歩いておくと、毎日の負担がつかめます。

2. 小学校は番地で決まる
同じ長坂寺でも、南側は錦が丘小学校、北側は魚住小学校です。769番のように枝番で分かれる番地もあるので、部屋の番地を校区表で確かめてから決めます。

3. 部屋が少ないので、早めに条件を伝えておく
出ている賃貸は20室ほどで、間取りによっては数室しかありません。長坂寺で探したい方は、希望の間取りと家賃を先に伝えておくと、新しく出た部屋を逃しにくくなります。

明石市・魚住町長坂寺の住まい探しでよくある質問

まとめ：明石市・魚住町長坂寺は、南と北で暮らしが分かれる町

魚住町長坂寺（ちょうはんじ）は、JR魚住駅の東側に南北に長く広がる町です。南側は駅とほぼ同じ高さで、駅まで10〜20分ほど、小学校は錦が丘小学校。北側は坂を上った高い土地で、駅まで14〜24分ほど、小学校は魚住小学校で、魚住東中学校も近くにあります。賃貸は1LDKを中心に20室ほどと少ないので、隣の錦が丘・清水もあわせて見ておくと探しやすくなります。

※町名の読み（デジタル庁 アドレス・ベース・レジストリ）、郵便番号（日本郵便）、校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、Tacoバスの時刻と運賃（明石市）、店舗の営業時間（大黒天物産・コープこうべ・マルアイの公式サイト）、電車の所要時間（JR西日本）、賃貸の家賃と駅までの徒歩分数（SUUMO 魚住町長坂寺の掲載物件）は、いずれも2026年10月8日に確認した情報です。校区・電車やバスの時刻・店舗の営業時間は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。