明石市・大久保町高丘で暮らすなら？大久保駅へのバスとUR団地・校区・家賃【2026年版】

「気になる部屋の住所が『明石市大久保町高丘』。駅から遠いけれど、どんな町？」
「団地が多いと聞くけれど、バスで通勤できる？　買い物はどこで？」

高丘（たかおか）は、JR大久保駅の北の高台に広がる団地の町です。正式な町名は大久保町高丘1〜7丁目。駅までは歩くと25分以上かかるので、毎日の行き来は神姫バスが前提になります。

同じ高丘でも、東側の1〜4丁目と西側の5〜7丁目で使うバスの系統が違い、本数も倍近く変わります。部屋を選ぶときは、どのバス停に近いかから見ていくと失敗しにくい町です。

明石市・大久保町高丘はどんな町？

高丘は、大久保駅から北へ坂を上った台地の上の住宅団地です。1970年代から開発が進み、UR大久保東第2（3丁目）・第3（5丁目）をはじめ、団地の棟が並びます。近くには第二神明道路の大久保ICがあり、車での移動もしやすい場所です。

町の真ん中に高丘中学校と業務スーパー、3丁目に高丘東小学校と郵便局、7丁目に高丘西小学校があり、学校と毎日の買い物は町の中で済むつくりです。駅前のにぎわいはなく、静かな団地の町と考えておくとイメージに近くなります。

大久保駅へはどう通う？丁目ごとのバス停

高丘から大久保駅へは神姫バスで、乗るバス停は丁目でほぼ決まります。明石市のコミュニティバス（Tacoバス）は高丘を通りません。駅まで歩けなくはありませんが、いちばん近い4丁目からでも25分ほどかかり、帰りはずっと上り坂です。

※歩く時間は、各丁目の中を細かく区切った地点からの道のりを80m＝1分で計算した目安です（2026年10月時点）。丁目の端どうしで幅が出ます。「高丘７丁目」「高丘４丁目西」のバス停は便が少ないため、表では除いています。

西側（5〜7丁目）は12系統が中心。日中1時間に5本、駅まで12〜15分ほど

5〜7丁目のバス停には、岩岡・西神中央方面と大久保駅を結ぶ12系統が通り、団地を回る45系統と朝の18・48系統も止まります。「高丘5丁目」から大久保駅までは平日87本、12系統なら12〜15分ほどで、運賃は260円です。朝6時台・7時台は各11本、日中も45系統を含めて1時間に5本あります（45系統は駅まで24分）。

「高丘6丁目」「高丘車庫前」からは駅まで14分前後です。帰りは大久保駅から「高丘5丁目」まで12系統で6〜8分、平日の最終は23時15分発です。土曜・日曜も「高丘5丁目」から1日74本出ています。

東側（1〜4丁目）は日中30分に1本、駅まで19分前後

1〜4丁目には、団地の中を回る45・49系統などが入ります。「高丘3丁目」から大久保駅までは平日44本、運賃は260円。朝6・7時台の便は12〜14分で着きますが、日中は団地を回るため19分前後、朝8時前後と夕方17〜18時台は23分かかります。

駅に近い「高丘2丁目」「高丘4丁目」は運賃が210円です。高丘2丁目からは日中、駅まで16分ほど。4丁目の「高丘4丁目」バス停は、団地を一回りしてから駅へ向かうため日中は21〜23分かかります。4丁目なら、西側の「高丘西口」まで歩いて12系統に乗るほうが早いことも多くなります。

※神姫バスの運行案内で、2026年10月27日（平日）の各バス停から「大久保駅」までの便を数えたものです（2026年10月1日のダイヤ改正後）。土曜・日曜は高丘3丁目から35本、高丘5丁目から74本です（2026年10月31日・11月1日のダイヤ）。所要時間は時刻表上の時間で、道路の混み具合で前後します。

大久保駅は新快速が停まらない駅で、三ノ宮・大阪方面へは普通に乗るか、明石駅・西明石駅で新快速に乗り換えます。電車の事情は大久保駅周辺の住みやすさで紹介しています。

買い物はどこでする？

毎日の買い物は、5丁目の業務スーパー明石大久保店が中心です。9時から21時まで開いていて、駐車場もあります。3・5丁目からは歩いて10分以内です。

※業務スーパーの営業時間は2026年10月23日時点の公式店舗案内によります。歩く時間は、各丁目の中の地点から店までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

日用品や衣料品を品ぞろえの多い店で買うなら、大久保駅前のイオン明石ショッピングセンターまでバスで出ます。コープ大久保のある大窪の暮らしは大久保町大窪で暮らすなら？で紹介しています。

小学校・中学校・保育園はどこになる？

小学校は1〜4丁目が高丘東小学校、6・7丁目が高丘西小学校です。5丁目は番地で分かれ、3番だけ高丘西小、それ以外は高丘東小になります。中学校は全域が高丘中学校です。

※明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）によります。

3校とも町の中にあり、高丘東小（3丁目）へは1〜5丁目から歩いて12分ほどまで、高丘西小（7丁目）へは6・7丁目から9分ほどまでです。UR大久保東第3は5丁目3番にあるので、高丘西小の校区になります。

高丘東小・高丘西小・高丘中の3校は、2021年4月に明石市で初めての小中一貫教育校になりました。校区に住んでいればそのまま3校に通えます。

保育施設は、町の中に公立の高丘保育所（3丁目）、公立の認定こども園の高丘東幼稚園（3丁目）・高丘西幼稚園（7丁目）、私立の山手台こども園の分園（3丁目）があります。明石市の子育て支援は明石市の子育て支援は何が無料？、保育園の入りやすさは明石市の保育園・幼稚園事情で紹介しています。

明石市・大久保町高丘の家賃はいくら？

高丘の賃貸は、築40年を超える団地の部屋がほとんどです。間取りは2LDK以上のファミリー向けが中心で、駅前のマンションより家賃は抑えられます。

※2026年10月23日時点のSUUMO掲載物件（明石市大久保町高丘、20室）の賃料の中央値です（管理費・共益費別）。築年数・間取り・面積・賃料が同じ部屋は1室として数えています。部屋数が少ないため、町の中の目安としてご覧ください。

ワンルーム・1Kの部屋はほとんどありません。一人暮らしで駅に近い部屋を探すなら、大久保駅周辺や駅の南側のゆりのき通のほうが選べる部屋が多くなります。

UR大久保東第2と第3、どう違う？

高丘の賃貸の中心はURの2つの団地です。どちらも礼金・仲介手数料・更新料がかからず、保証人もいりません。

※UR都市機構の各団地ページ（2026年10月23日確認）の団地全体の情報です。募集中の部屋の家賃は、この幅の中で部屋ごとに変わります。

バスで駅へ通うなら第3、1LDKで広めに暮らしたいなら第2が選びやすい分け方です。第3は12系統の「高丘5丁目」「高丘西口」が近く、第2は東側の系統を使います。現地の案内所（UR大久保東現地案内所）は5丁目にあり、平日が休みで土日に開いています。

UR以外の団地の部屋は、民間の不動産会社から募集が出ます。団地の部屋選びの考え方は明舞団地の賃貸ってどう？も参考になります。

明石市・大久保町高丘で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと

1. 東側か西側かで、バスの便利さが倍近く違う
西側の「高丘5丁目」は平日87本、東側の「高丘3丁目」は44本です。平日の昼間にも駅へ出る用事が多いなら、5〜7丁目のほうが動きやすくなります。

2. 夜遅い帰りは最終バスを確かめる
大久保駅から高丘への最終バスは、平日は高丘3丁目行き・高丘5丁目行きとも23時15分発です。土曜・日曜は高丘5丁目行きが22時35分、高丘3丁目行きが22時55分と早くなります。乗り遅れるとタクシーか、上り坂を30分前後歩くことになります。

3. 団地の上の階は階段を見ておく
部屋の多くは4〜5階建ての団地です。上の階を考えるなら、エレベーターがあるか、階段の上り下りが毎日続けられるかを内見で確かめておきます。

4. 5丁目は番地まで見て学校を確かめる
5丁目3番（UR大久保東第3）だけ高丘西小で、ほかの番地は高丘東小です。

明石市・大久保町高丘の住まい探しでよくある質問

まとめ：大久保町高丘は、バス停から選ぶ高台の団地の町

大久保町高丘は、大久保駅の北の高台に広がる団地の町です。駅へはバスが前提で、西側（5〜7丁目）は日中1時間に5本、東側（1〜4丁目）は日中30分に1本。学校と毎日の買い物は町の中で済み、2LDKは約4.3万円と家賃も抑えられます。

駅に近いエリアと比べたいときは、大久保駅周辺の2LDK・3LDKの家賃や大久保駅と西明石駅の比較も参考になります。

※校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、小中一貫教育校（明石市教育委員会）、保育施設（明石市「各保育施設の概要」）、バスの本数・所要時間・運賃（神姫バスの運行案内・2026年10月27日の平日ダイヤ、10月31日・11月1日の土日ダイヤ）、Tacoバスの路線（明石市）、業務スーパーの営業時間（業務スーパー公式店舗案内）、UR団地の情報（UR都市機構）、賃貸の家賃（SUUMO 明石市大久保町高丘の掲載物件）は、いずれも2026年10月23日に確認した情報です。校区・バスの時刻・店舗の営業時間は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。