明石市・大久保町大窪で賃貸を探すなら？駅までの距離と家賃・校区【2026年版】

「気になる部屋の住所が『大久保町大窪』。大久保駅から歩ける？」
「同じ大窪なのに、駅まで3分の部屋と30分の部屋があるのはなぜ？」

大久保町大窪は、JR大久保駅のすぐそばから、北の高丘の近くまで広がる大きな町です。丁目がなく、住所は「大久保町大窪◯◯番地」の番地だけで表します。

町が広いぶん、同じ大窪でも番地によって、駅までの道のり・通う小学校・買い物に行く店が変わります。大窪で部屋を選ぶときは、「大窪のどのあたりか」を先に押さえておくと迷いません。

明石市・大久保町大窪はどんな町？どこからどこまで？

大窪は、大久保駅の近くから、山手小学校・大久保北中学校のまわりを通り、高丘の団地の手前まで続く町です。駅から近い側と高丘寄りでは、暮らし方がまったく違います。

部屋を選ぶときは、次の4つに分けて考えるとわかりやすくなります。

番地ごとの学校の分かれ方は、このあとの「小学校・中学校」の章でまとめています。

大久保駅まではどう通う？

大窪の賃貸物件は、大久保駅から歩いて2分の部屋から30分台の部屋まで、幅があります（2026年9月時点）。駅から10分以内の部屋は、1K・1LDKの一人暮らし向けが中心。10分を超えると2LDKが中心になります。

大久保駅はJR神戸線の駅で、新快速は停まりません。三ノ宮・大阪までの所要時間や駅前の様子は大久保駅周辺の住みやすさで紹介しています。

山手小学校の前を通るバスが1日100本ほど

駅から歩いて15分を超える場所でも、バス停が近ければ神姫バスが使えます。大窪の中ほどには「大窪宮前」「山手小学校前」などのバス停があり、岩岡・西神中央方面や山手台方面へ行くバスが大久保駅との間を行き来しています。

※神姫バスの2026年10月1日（木）の平日ダイヤで、各バス停から大久保駅へ向かう便を数えたものです。所要時間は便によって変わります（大窪宮前は8分前後、山手小学校前は9分前後、天郷は14分前後の便が多め）。

朝7時台は1時間に10本を超え、昼間も1時間に5〜6本走っています。夜は20時台が4本、21時台が3本に減り、駅へ向かう最終は22時半ごろです。

高丘寄りの物件は、「天郷」「高丘西口」などのバス停を使います。高丘まわりのバスの本数や系統は、高丘で暮らすなら？で紹介しています。

小学校・中学校はどこになる？

大窪は、番地によって小学校が5つ、中学校が3つに分かれます。駅に近いか遠いかだけでなく、どの学校に通うかも番地で決まります。

※明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）をもとにした目安です。同じ番地でも枝番（◯番の後ろの数字）で学校が変わるところがあり、「大半」「など」と書いた範囲には別の学校の番地が混ざります。部屋の住所が決まったら、枝番まで校区表で確かめます。

山手小学校と大久保北中学校は、どちらも大窪の中にあります。山手小のまわりに住めば、小学校も中学校も近くで済みます。茜の西隣の大久保町西脇も、多くの番地が山手小・大久保北中の校区です（大久保町西脇で暮らすなら？）。

高丘東小・高丘西小・高丘中の3校は、明石市で最初の併設型の小中一貫校です。明石市全体の校区は明石市の校区一覧にまとめています。

買い物はどこでする？

大窪のどのあたりに住むかで、よく使うスーパーが変わります。駅に近い側は駅前の店、町の中ほどから北はコープ大久保かマルアイ北大久保店が中心です。

※営業時間は2026年9月30日時点の各社の公式情報です。

コープ大久保には、2階にセリアと西松屋が入っています。車で週末にまとめ買いをする家庭なら、ここで一通りそろいます。

駅から歩ける場所に住むなら、通勤の帰りに駅前で買い物を済ませる形になります。駅前の店は大久保駅周辺の住みやすさで紹介しています。

転入届は町の中の大久保市民センターで出せる

大窪には、明石市の大久保市民センター（大窪612-1）があります。転入届や住民票の手続きは、市役所まで行かなくてもここで済みます。開いているのは平日だけです。

明石市・大久保町大窪の家賃はいくら？

家賃の目安は、1K・ワンルームで約6.2万円、1DK・1LDKで約7.1万円、2LDKで約9.9万円です。

※2026年9月30日時点のSUUMO掲載物件（大久保町大窪・160室あまり）の賃料の中央値です（管理費等別・一戸建ては除く）。築年数・間取り・面積・賃料が同じ部屋は1室として数えています。駅や市全体の相場ではありません。

2LDKが高めなのは、築5年未満の新しい建物が多いことも影響しています。新しい2LDKは11万〜12万円台が多く、築20年以上なら6万円前後からあります。

2DKと3DK以上は、築25年を超える建物が中心です。家賃を抑えて部屋数を取るなら古めの2DK・3DK、新しさを優先するなら2LDKという選び方になります。

大久保駅周辺の家族向けの部屋は大久保駅周辺でファミリー向け賃貸を探すなら、市内の駅どうしの比較は明石市の家賃相場で紹介しています。

明石市・大久保町大窪で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと

1. 「大窪」だけでは場所がわからない
物件の住所が「大久保町大窪」とだけ書かれていても、駅のそばなのか高丘寄りなのかは番地を見ないとわかりません。駅までの徒歩分数と、番地の数字をあわせて見ておきたいところです。

2. 小学校は枝番まで確かめる
大窪は、同じ番地の中で枝番によって小学校が変わるところがあります。子どもの学校で部屋を選ぶなら、住所を枝番まで確かめてから決めます。気になる物件があれば、こちらでも校区表と照らし合わせます。

3. 駅から遠い側は、バス停までの道も見ておく
駅から歩いて20分を超える部屋は、毎日の通勤がバスか自転車になります。大久保駅から大窪宮前・山手小学校前方面へ帰るバスは、平日の最終が23時15分発です。それより遅く帰る日がある仕事なら、自転車で通える距離かどうかが部屋選びの分かれ目になります。

明石市・大久保町大窪の住まい探しでよくある質問

まとめ：明石市・大久保町大窪は、番地で暮らし方が変わる町

大久保町大窪は、大久保駅のすぐそばから高丘の近くまで広がる町です。駅に近い側は歩いて通えて一人暮らし向けの部屋が多く、離れるほど2LDKなど家族向けの部屋が増えます。小学校は番地で5つに分かれるので、部屋を決める前に住所を枝番まで確かめておくと、あとで困りません。

※校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、学校の所在地（明石市教育委員会 学校園一覧）、バスの本数・所要時間・運賃（神姫バスNAVI 2026年10月1日の平日ダイヤ）、店舗の営業時間（コープこうべ・マルアイの公式サイト）、大久保市民センター（明石市公式サイト）、賃貸の家賃と駅までの徒歩分数（SUUMO 大久保町大窪の掲載物件）は、いずれも2026年9月30日に確認した情報です。校区・バスの時刻・店舗の営業時間は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。