明石市・大久保町西脇で賃貸を探すなら？大久保駅までの道と家賃【2026年版】

「気になる部屋の住所が『大久保町西脇』。大久保駅までどのくらい？」
「駅から遠いなら、通勤や買い物はどうする？」

大久保町西脇（おおくぼちょう にしわき）は、JR大久保駅の北北西に広がる町です。賃貸の建物から大久保駅までは、歩いて15分以上かかります。

西脇は、駅まで自転車を使う前提で選ぶ町です。そのぶん、町の中と、すぐ隣の金ケ崎・茜にスーパーが3店あり（マックスバリュは23時45分まで）、毎日の買い物は歩いて済ませられます。部屋は1LDK・2LDKが中心で、2LDKなら70㎡前後の広い部屋も6万円台から出ています。

明石市・大久保町西脇はどんな町？場所ごとの違い

西脇は、JR大久保駅の北北西に広がる町です。町の中には工場の大きな敷地もあり、駅から歩くと遠回りになりがちです。町の南側に住むか北側に住むかで、駅までの時間と近いスーパーが変わります。

※駅までの徒歩は2026年10月4日時点のSUUMO掲載物件（大久保町西脇）の表示と、町の各所からの道のりを80m＝1分で計算した目安です。スーパーまでの時間も同じ計算によります。

SUUMOの表示では、西脇の賃貸の建物の多くが「大久保駅 歩15〜19分」です。北側は駅から遠くなるぶん、茜にあるマルアイ北大久保店や山手小学校に近くなります。

大久保駅へはどう通う？自転車とバスの使い方

西脇から大久保駅へ毎日通うなら、自転車がいちばん確実です。歩くと15〜30分ほどかかる道のりも、自転車なら10分前後。駅からは西明石から快速になる電車で、三ノ宮まで乗り換えなしの28〜36分です（平日朝7〜8時台）。

※バスは神姫バスの2026年10月5日（月）の平日ダイヤ、電車はJR西日本の同日の時刻表をもとにした目安です。自転車の時間は、駅までの道のりを時速12kmで走った場合の目安です。

町の中の西脇口にも大久保駅行きのバスが停まりますが、平日は8時台後半から昼すぎまでの4本と夜の1本だけ。通勤ではなく、昼間に駅前へ出るときの足と考えておきます。

東隣の茜には、大久保駅行きが平日19本出る停留所（茜・茜北・茜南）があります。茜バス停の朝の便は6時25分・7時29分・7時46分で、茜北・茜南も前後1分の同じ便です。北側に住んで雨の日だけバスにするなら、この時刻を覚えておくと困りません。

JR大久保駅のまわりは大久保駅周辺の住みやすさ、JRと山陽の違いはJR沿線と山陽電鉄沿線の比較で紹介しています。

小学校・中学校はどこになる？

大久保町西脇は、多くの番地で小学校が山手小学校、中学校が大久保北中学校です。一部の番地（690〜718番地・800〜1187番地。枝番で分かれるところあり）は、高丘西小学校・高丘中学校になります。番地・枝番で分かれるので、物件の住所は番地まで見ておきます。

※校区は明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）によります。番地・枝番ごとの区分は校区表の原本でご確認ください。番地の位置は国土地理院の住所検索によります。歩く時間は、町の各所から学校までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

山手小学校は町の東、茜の先にあり、北側からも南側からも歩いて10〜20分ほどです。大久保北中学校はさらに東にあるので、中学生になると通学は20分を超えることが多くなります。

市内全体の校区は明石市の校区一覧で紹介しています。

買い物はどこでする？

駅からは遠くても、スーパーは町の中と町のすぐそばに3店あります。南側はマックスバリュ大久保西店、北側はマルアイ北大久保店が近く、町の東寄りにはスーパーマルハチ大久保店もあります。マックスバリュは23時45分まで開いているので、自転車で駅から帰る途中にも寄れます。

※営業時間は2026年10月4日時点の各社の公式情報です（マルアイは1月1日・2日休業）。歩く時間は、町の各所から店までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

衣料品や家電、まとめ買いは、JR大久保駅前のイオン明石ショッピングセンターまで出ることになります。南側からでも歩いて20分前後なので、通勤の帰りに自転車で寄る使い方が合っています。

明石市・大久保町西脇の家賃はいくら？

家賃の目安は、2LDKで約6.5万円です。西脇の賃貸は1LDK・2LDKのアパートが中心で、2LDKは70㎡前後の広い部屋が6万円台で出ています。

※2026年10月4日時点のSUUMO掲載物件（大久保町西脇・40室ほど）の賃料の中央値です（管理費等別）。築年数・間取り・面積・賃料が同じ部屋は1室として数えています。表は2LDKのみで、ほかの間取りは部屋が少ないため出していません。駅や市全体の相場ではない、町の中の目安です。

1LDKは、新築の部屋が7万円前後、築10〜20年ほどの部屋が5万円台〜6万円台前半で出ています（表には入れていない参考の値です）。ワンルーム・1Kは少なく、一人暮らしなら1LDKを中心に探すことになります。

掲載数が多い町ではないので、気になる部屋が出たら早めに動くのがおすすめです。駅から遠いぶん、70㎡前後の広い部屋を6万円台で選べるのが西脇の良さです。

明石市全体の相場は明石市の家賃相場、大久保駅に近い町は大久保町大窪の暮らしで紹介しています。

明石市・大久保町西脇で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと

1. 「大久保駅 徒歩◯分」は15分からが基本
西脇の物件は、近い建物でも大久保駅まで歩いて15分ほどで、20分を超える建物もあります。自転車で通うつもりで、駅の駐輪場の場所もあわせて確かめておきます。

2. 大久保駅行きのバスは「町の中」と「茜」で本数がまったく違う
町の中の西脇口から大久保駅行きは平日5本で、朝の通勤には使えません。バスを当てにするなら、茜の停留所まで歩ける北側の部屋を選びます。

3. 工場の近くの部屋もある
町の中には工場の敷地があります。部屋の向きや窓の外、夜の静かさは、内見のときに自分の目で確かめておくと安心です。

明石市・大久保町西脇の住まい探しでよくある質問

まとめ：明石市・大久保町西脇は、自転車で大久保駅へ通う広めの部屋の町

大久保町西脇は、JR大久保駅の北北西に広がる町です。駅までは南側で歩いて15〜20分ほど、北側で25分以上かかり、町の中のバス停から大久保駅へのバスは朝の通勤には使えないので、自転車で通う前提で考えます。その代わり、マックスバリュ・マルハチ・マルアイの3店が近く、2LDKなら70㎡前後の部屋が6万円台から選べます。駅の近さより部屋の広さと家賃を取りたい人に合う町です。

※町名の読みと郵便番号（日本郵便 郵便番号データ）、校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、店舗の営業時間（マックスバリュ・スーパーマルハチ・マルアイの公式サイト）、バスの時刻・運賃（神姫バス）、電車の所要時間（JR西日本）、賃貸の家賃と駅までの徒歩分数（SUUMO 大久保町西脇の掲載物件）は、いずれも2026年10月4日に確認した情報です。校区・バスや電車の時刻・店舗の営業時間は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。