明石市・魚住町住吉で賃貸を探すなら？2つの魚住駅と家賃・校区【2026年版】

「気になる部屋の住所が『魚住町住吉』。駅はJRと山陽、どっちを使う？」
「住吉って、住吉神社のあたり？ 学校はどこになる？」

魚住町住吉（うおずみちょう すみよし）は、山陽魚住駅とJR魚住駅の近くに広がる、1丁目から4丁目までの町です。賃貸のマンション・アパートは、山陽魚住駅まで歩いて10分以内の部屋がほとんどで、JR魚住駅も歩いて通える距離にあります。

2つの駅のどちらが近いかは丁目で変わり、三ノ宮への通勤なら、乗り換えのいらないJR魚住駅が便利です。小学校は錦浦小学校、中学校は魚住中学校で、町全体が同じ校区です。

明石市・魚住町住吉はどんな町？丁目ごとの違い

住吉は、山陽魚住駅のそばの2丁目から、北西の4丁目まで続く町です。駅への近さだけでなく、部屋の広さや築年数も丁目で分かれます。

※2026年10月2日時点のSUUMO掲載物件（魚住町住吉・一戸建てを除く）で、各建物から駅までの徒歩分数と間取りをまとめた目安です。

1丁目は2つの駅のちょうどあいだにあり、どちらの駅にも10分ほどで歩けます。4丁目だけは駅から離れていて、山陽東二見駅も同じくらいの距離（徒歩12〜17分ほど）です。

JR魚住駅と山陽魚住駅、どちらを使う？

三ノ宮・大阪方面へ毎日通うなら、JR魚住駅です。朝の通勤時間帯は乗り換えなしで三ノ宮まで行けて、山陽魚住駅から乗り継ぐより早く着く電車が多くあります。

※2026年10月2日（金）のJR西日本・山陽電車の時刻をもとにした目安です（JRは三ノ宮着、山陽は神戸三宮（阪神）着）。

JR魚住駅には新快速が停まりませんが、大阪方面の電車の多くは西明石から快速になり、そのまま三ノ宮・大阪へ向かいます。ただし朝7時台の普通高槻行は三ノ宮まで50分ほどかかるので、乗る電車を決めておくと毎朝の時間が読めます。加古川・姫路方面へも乗り換えなしです。JRと山陽では定期代も変わるので、会社の通勤手当の上限とあわせて見ておくと安心です。

山陽魚住駅が便利なのは、山陽明石や板宿・新開地など、山陽電車の沿線に用事が多い人。住吉なら、通勤はJR、山陽沿線への用事は山陽、と使い分けることもできます。

JR魚住駅の電車の本数や大阪までの時間はJR魚住駅エリアの住みやすさ、山陽魚住駅については山陽魚住駅周辺の住みやすさ、JRと山陽の違いはJR沿線と山陽電鉄沿線の比較でまとめています。

小学校・中学校はどこになる？

魚住町住吉は、1丁目から4丁目まで、小学校は錦浦小学校、中学校は魚住中学校です。町の中で校区が分かれることはありません。

※校区は明石市教育委員会の校区表（2026年3月31日改定）、学校の所在地は各校・明石市の公表情報によります。歩く時間は、町の各所から学校までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

錦浦小学校は2丁目のすぐ西にあり、小学生でも歩いて通える距離です。気をつけたいのは中学校。魚住中学校は魚住町清水にあり、駅に近い1〜3丁目ほど遠くなります。

隣の西岡は番地によって小学校が5つに分かれるので、住吉のように町全体で同じなのは分かりやすい点です。市内全体の校区は明石市の校区一覧、西岡については魚住町西岡の住みやすさで紹介しています。

買い物はどこでする？

歩いて行ける主なスーパーは3店で、そのうちラ・ムー明石南店は24時間営業です。帰りが遅くなる日でも買い物に困りません。

※営業時間は2026年10月2日時点の各社の公式情報です。歩く時間は、町の各所から店までの道のりを80m＝1分で計算した目安です。

1丁目からはラ・ムーまで歩いて10分かからず、3丁目・4丁目からはサンディまで15分かかりません。サンディは19時30分に閉まるので、仕事帰りに寄るならラ・ムーか、魚住モールのコープ魚住（21時まで）になります。

1丁目からは、明石市立西部図書館（魚住町中尾）にも歩いて10分かかりません。

転入届は魚住市民センターで出せる

転入届や住民票の発行、マイナンバーカードの交付は、魚住町西岡の魚住市民センターで済みます。市役所本庁舎まで行く必要はありません。窓口は平日の9時から17時15分までです。

明石市・魚住町住吉の家賃はいくら？

家賃の目安は、ワンルーム・1Kで約6.0万円、1DK・1LDKで約6.5万円、2LDKで約7.9万円です。

※2026年10月2日時点のSUUMO掲載物件（魚住町住吉・70室あまり）の賃料の中央値です（管理費等別・一戸建ては除く）。築年数・間取り・面積・賃料が同じ部屋は1室として数えています。2K・2DKと3DK以上は部屋が少ないため出していません。駅や市全体の相場ではありません。

ワンルーム・1Kは、築20年以内の部屋が8割を超えます。古い部屋が少ないぶん、家賃は大きく下がりません。

2LDKは築年数で家賃の差が大きく、築30年を超える部屋は6万円台、築30年未満の部屋は7万円台後半〜8万円台が中心です。広さを優先して家賃を抑えたいなら、1丁目・2丁目の築年数の古い建物も候補です。

魚住駅周辺全体の相場はJR魚住駅周辺の家賃相場で紹介しています。

明石市・魚住町住吉で部屋を選ぶ前に知っておきたいこと

1. 「魚住駅 徒歩◯分」がJRか山陽かを見る
JR魚住駅と山陽魚住駅は別の駅で、停まる電車も定期代も違います。物件の最寄り駅に「魚住駅」とあったら、どちらの駅の徒歩分数なのかを先に見ておくと、通勤の計算がずれません。

2. 中学校までの通い方を決めておく
魚住中学校は、1〜3丁目から歩くと30分前後かかります。中学生のいる家庭や、数年後に中学生になる子どもがいる家庭は、通学の道と時間を部屋選びの前に確かめておくと入居後に困りません。

3. 2LDKは築年数と家賃を並べて比べる
同じ2LDKでも、築年数によって家賃が2万円ほど変わります。古めの部屋は、水回りや窓、エアコンの年式を内見で見ておくと安心です。

明石市・魚住町住吉の住まい探しでよくある質問

まとめ：明石市・魚住町住吉は、2つの魚住駅を使い分けられる町

魚住町住吉は、山陽魚住駅とJR魚住駅のどちらにも歩いて行ける町です。山陽魚住駅のすぐそばに住むなら2丁目、2つの駅を両方使いたいなら1丁目、比較的新しい1K・1LDKを探すなら3丁目が候補になります。三ノ宮へ通うなら、乗り換えなしで行けるJR魚住駅を基準に考えると通勤時間が読みやすくなります。学校は町全体が錦浦小学校と魚住中学校で、中学校が遠いことは決める前に確かめておきたい点です。

※町名の読み（日本郵便 郵便番号データ）、校区（明石市教育委員会 校区表 2026年3月31日改定）、学校の所在地（各校・明石市の公表情報）、魚住市民センター（明石市公式サイト）、店舗の営業時間（サンディ・大黒天物産・コープこうべの公式サイト）、住吉神社の所在地（同神社の公式サイト）、停車する電車と所要時間（JR西日本・山陽電車）、賃貸の家賃と駅までの徒歩分数（SUUMO 魚住町住吉の掲載物件）は、いずれも2026年10月2日に確認した情報です。校区・電車の時刻・店舗の営業時間は、物件を決める前に最新の公式情報でご確認ください。