明石市二見エリアの家賃相場｜西二見・東二見駅周辺の賃料と静かな住環境

「明石市内で海が近くて静かなエリアに住みたい」
「二見エリアの家賃相場や住みやすさはどうなの?」

明石市の西端に位置する二見エリア(西二見・東二見)は、海に近く、昔ながらの街並みと新しい住宅が混在する落ち着いた住宅街です。家賃相場も明石市の中心部と比べて手頃で、静かな環境で暮らしたい単身者やファミリー層から支持されています。

この記事では、西二見駅と東二見駅周辺の家賃相場を間取り別にまとめ、二見エリアの住みやすさや特徴を整理します。

二見エリアの家賃相場|間取り別の目安

LIFULL HOME’SおよびSUUMOの物件データ(2026年5月時点)をもとに、西二見駅と東二見駅周辺の家賃相場をまとめました。

※上記は参考値です。実際の家賃は築年数・駅徒歩・設備などの条件によって変動します。

表からわかる通り、1Kや1LDKといった単身・カップル向けの間取りであれば、4万円台〜6万円台で探すことができます。明石市全体の一人暮らしの生活費感はこちらの記事でまとめているので、引っ越し後の月々のコストもあわせてチェックしてみてください。

また、ファミリー向けの2LDK・3LDKでも、6万円台〜7万円台の物件が中心です。明石市内のファミリー向け相場と比較したいときは、明石市の2LDK・3LDK賃貸相場まとめもあわせて読むと、二見エリアのコスパ感が掴みやすくなります。

ちなみに明石駅周辺は1LDKで約8万円、2LDKで約11万円ほどが目安。中心部と比べると、二見エリアは毎月の家賃をかなり抑えられる相場感です。

西二見駅エリア|買い物環境とアクセス

買い物・生活環境

西二見駅周辺は、買い物施設が一通り揃っています。代表的なのが「イトーヨーカドー明石店」で、駅から直結する形で利用できます。そのほか「ハローズ西二見店(24時間営業)」や「コスモス西二見駅前店」などのスーパー・ディスカウントストアも近くにあり、日常の買い物に困る場面は少ないエリアです。

交通アクセス

西二見駅は山陽電鉄本線の駅で、停車するのは普通とS特急です。直通特急は停まらないため、神戸・大阪方面へ向かう場合は東二見駅で直通特急に乗り換えるか、S特急を利用するのが一般的です。

そもそも明石市の賃貸を探すときに「JRと山陽電鉄、どっちが便利?」と迷う方は多いと思います。沿線ごとの速度・家賃・駅数の違いは明石市のJRと山陽電鉄を比較した記事で詳しく解説しているので、路線選びの段階で迷っている方はそちらも参考にしてみてください。

東二見駅エリア|直通特急が停まる主要駅

交通アクセス

東二見駅は山陽電鉄本線の駅で、普通・S特急・特急・直通特急のすべてが停車します。神戸・大阪方面へは直通特急で神戸三宮(阪神)まで乗り換えなしで約40分、山陽姫路までは約25分でアクセスできるため、通勤やお出かけがしやすい駅です。

住環境と治安

東二見駅周辺は閑静な住宅街が広がり、治安は良いとされています。昔ながらの街並みが残り、地域コミュニティの活動もあり、落ち着いて暮らせる環境です。「静かさ」を軸に明石市内のエリアを比較したいときは、明石市で静かに暮らせるエリアをまとめた記事もあわせて読むと、二見エリアと他の穴場駅(林崎松江海岸・藤江など)の違いがイメージしやすくなります。

二見エリアを選ぶ前に知っておきたいこと

家賃が抑えやすく、買い物環境も整っている二見エリアですが、住む前に押さえておきたいポイントもあります。

駅から離れると車・自転車が前提になる

駅周辺は徒歩でも生活できますが、少し離れると車や自転車がないと不便に感じる場面があります。第二神明道路が近く、車での移動はしやすいエリアでもあるので、車を持っている世帯にとってはむしろ動きやすいエリアと言えます。

海沿い特有の塩害に注意

海が近いため、自転車や車が錆びやすいなど、塩害の影響を受けやすい立地です。屋根付き駐輪場・カーポートのある物件を選ぶ、定期的に水洗いするなど、ちょっとした対策があると安心です。

西二見駅は直通特急が停まらない

前述のとおり、西二見駅には普通とS特急しか停まりません。神戸・大阪方面に通勤する方で、直通特急を使いたい場合は、東二見駅徒歩圏か、東二見駅で乗り換える前提でのお部屋探しがおすすめです。

まとめ|二見エリアはこんな人におすすめ

二見エリア(西二見・東二見)は、明石市内で家賃を抑えつつ、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方に向いたエリアです。買い物の利便性を重視するなら西二見駅周辺、神戸・姫路への交通アクセスを重視するなら直通特急が停まる東二見駅周辺が候補になります。