明石市に住むデメリットは？賃貸の家賃・子育て支援・通勤の注意点【2026年版】

「明石市は子育てしやすいって聞くけど、デメリットはないの？」
「住んでから後悔しないか、先に知っておきたい」

明石市は子育て支援で知られるようになり、市外から引っ越してくる家族が増えました。そのぶん、住む前に知っておくと部屋選びで困らない点もあります。

ただ、その多くは街の欠点というより、人気が集まったことの裏返しです。保育園の枠、家賃、駅前の物件の空き方などがそれにあたります。明石で部屋探しをお手伝いしている立場から、知っておきたい点と、部屋を選ぶときの考え方をまとめました。

明石市の子育て支援にデメリットはある？

制度そのものは、所得制限がなく、引っ越してきた家庭も同じように使えます。気をつけたいのは、制度を目当てに引っ越すときの思い込みです。引っ越す前に知っておきたい点を4つ挙げます。

1〜2歳の保育園は入りにくい

明石市の待機児童は2026年度で54人。ピークだった2018年の571人からは大きく減りましたが、そのうち50人が1歳と2歳に集まっています。育休明けで1歳から預けたい家庭は、希望の園に入れないことも考えておきたいところです。

部屋を選ぶときは、通える範囲に小規模保育事業所（0〜2歳の定員19人以下の園）がいくつあるか、通勤の途中で送り迎えできるかを一緒に見ると、申し込める園が増えます。点数（選考指数）や空き状況は明石市の保育園・幼稚園事情で詳しく紹介しています。

すべてが無料になるわけではない

「明石は子育てが全部無料」と言われることがありますが、第1子を0〜2歳クラスで預けると保育料がかかります。無料になるのは3〜5歳クラスと、0〜2歳クラスの第2子以降です。延長保育料や主食費なども別にかかります。

家庭によって恩恵の大きさもかなり違います。第2子以降を0〜2歳で預ける家庭や小中学生のいる家庭は負担がぐっと軽くなりますが、子どもがいない世帯にはこの差は関わりません。支援で浮く金額を先に出してから、家賃の予算を決めると無理がありません。制度ごとの金額は明石市の保育料と7つの無料化にまとめています。

使えるのは住民票が明石市の人だけ

子育て支援は、住民票を置く市の制度が対象です。注意したいのは市の東の端で、朝霧駅の北の高台には、住所が神戸市垂水区の部屋も混ざります。明舞団地も、棟によって明石市と神戸市に分かれます。

明石市の制度を使うつもりなら、物件情報の駅名ではなく所在地を見て選びます。境目の探し方は朝霧駅と舞子駅、住むならどっち？と明舞団地の賃貸で紹介しています。

「無料が多いほど良い」とは限らない、という考え方もある

お隣の神戸市は、こども医療費を完全に無料にしない理由を公式サイトで説明しています。外来まで無料にすると受診が増えて医療現場の負担や保険料が増えること、制度を長く続けるには少額の負担があったほうがよいこと、などが理由です。

どちらが正しいという話ではありません。明石市の支援が家計を助けるのは確かなので、支援の大きさだけで決めず、通勤や保育園の入りやすさと並べて考えるのがおすすめです。制度の内容は年度ごとに見直されることもあるので、引っ越す前に市の案内で最新の内容を確かめておくと安心です。

家賃は安い？人気の駅周辺は空きが出るとすぐ決まる

明石市の家賃は、神戸市の中心部と比べれば抑えられます。ただ、子育て世帯が集まった分、駅に近い築浅のファミリー向けの部屋は、空きが出ると早く決まります。気になる部屋が出たら、見学の日程を早めに決めておくと選べる部屋を逃しにくくなります。

ファミリー向けは駅によって家賃の差が大きく、2LDKは魚住駅周辺などが低めに出ます。一人暮らし向けの1Kは、2LDKほど駅による差はありません。

予算に合う部屋を見つけるには、条件の幅を先に決めておくのが近道です。駅から徒歩15分まで広げる、築年数を10年ほど古くする、大久保・魚住・土山まで候補に入れる、のどれか1つでも選べる部屋は増えます。駅ごとの家賃は明石市で住むならどこ？主要5駅の比較で並べています。

通勤で気をつけたいのは？新快速が停まるのは2駅

明石市内のJR駅で新快速が停まるのは、明石駅と西明石駅の2つです。明石駅からは三ノ宮まで新快速で約15分、大阪まで乗り換えなしで約37分。この速さは、明石が神戸・大阪へ通う人に選ばれる理由の1つです。

大久保駅・魚住駅・土山駅は快速と普通、朝霧駅は普通だけが停まります。三ノ宮まではそれほど困りませんが、大阪へ毎日通うなら、乗り換えの回数や所要時間に差が出ます。

山陽電車の沿線は、三ノ宮や元町へ乗り換えなしで行けるのが便利です。大阪梅田へも直通特急で行けますが、時間はJRより長くかかります。

通勤先が大阪なら明石駅・西明石駅の周辺、三ノ宮や姫路方面なら大久保・魚住・土山も候補に、というように通勤先から駅を決めると、家賃と通勤のバランスが取りやすくなります。

坂とバスの住宅地は、部屋の場所で決まる

明石市は海から北へ向かって少しずつ高くなっていて、北側には坂を上がった先に広がる住宅地があります。明舞団地や高丘のあたりは、駅までバスを使う暮らしになります。

坂の上の住宅地は、そのぶん静かで、家賃や広さの面で選びやすい部屋もあります。気をつけたいのは、「駅からバス◯分」の部屋を選ぶときに、朝のバスの本数と最終便を先に確かめておくことです。ベビーカーや自転車を使うなら、一度現地で坂を歩いてみると暮らしのイメージがつかめます。

高丘の暮らしとバスの使い方は高丘の住みやすさで紹介しています。

それでも明石市が選ばれる理由は？

ここまで挙げた点は、どれも部屋の選び方で小さくできるものです。そのうえで、明石には暮らしやすさにつながる良さがいくつもあります。

子育て支援に所得制限がないこと。海が近く、大蔵海岸や明石公園のような広い公園が身近にあること。明石駅・西明石駅から神戸・大阪へ新快速で出られること。魚の棚商店街のような、毎日の買い物が楽しくなる場所があること。デメリットを知ったうえでも、明石を選ぶ理由は十分にあります。

子育て環境のよさは明石市は子育て環境がなぜ人気？、神戸から引っ越すときの違いは神戸から明石に引っ越すとどう変わる？で紹介しています。

気をつけたい点が気になりにくいのはどんな人？

まとめ：知っておけば、部屋の選び方で小さくできる

明石市に住むデメリットとして挙がることの多くは、子育て支援で人気が集まったことの裏返しです。1〜2歳の保育園の入りにくさ、駅に近いファミリー向けの部屋の決まりやすさ、新快速が停まる駅が限られること、北側の住宅地の坂とバス。どれも、住む場所と探し始める時期で負担を小さくできます。

おきもち不動産では、保育園や通勤先、子育て支援で浮く金額も考えながら、明石市内の部屋をご提案しています。住所が明石市か神戸市か迷う物件も、URLをLINEで送っていただければこちらで確認します。

明石市に住むデメリットでよくある質問

※待機児童数・子育て支援の内容は2026年10月時点の明石市の公表内容、移住支援金は2026年度の兵庫県の案内、家賃の傾向は2026年10月時点のLIFULL HOME’S掲載データ、停車する電車と所要時間は2026年10月時点の時刻表、神戸市のこども医療費の考え方は2026年10月時点の神戸市の公表内容をもとにしています。いずれも変わることがあるため、物件を決める前に最新の情報をご確認ください。